Repräsentatives Anwesen im Landhausstil

01796 Struppen - Siedlung - Deutschland

Objektnummer: 18054001
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 ca. 217 m²
 744 m²
 8
  398.000 EUR
Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 8
Haus: Landhaus
Schlafzimmer: 6
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1994
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Öl
Dachform: Krüppelwalmdach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99.25
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
Freiplatz

Objektbeschreibung

Genießen Sie das Leben und entschleunigen Sie -- dieses exklusive Landhaus in Struppen-Siedlung erwartet Sie.

Betreten Sie mit uns dieses Domizil für Genießer...
Durch den geräumigen Wohnflur gelangen Sie im Erdgeschoss in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Der Essbereich ist architektonisch ein wenig vom Wohnbereich separiert und lädt Sie zum Diner ein.
Der Wohnbereich selbst ist lichtdurchflutet und strahlt pure Gemütlichkeit aus.
Das Zentrum dieses schönen Raumes bildet der stilvolle Kamin in historischem Design -- einfach nur schön !
Über eine breite Fensterflügeltür gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den gepflegten Garten des Anwesens.

Die Wohnküche ist in direkter Nähe zum Essbereich angeordnet und verfügt neben einer Essmöglichkeit auch über eine separaten Vorratsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Flur aus begehbar ist.
Das Gäste-WC ist vom Eingangsbereich direkt begehbar, als Tageslichtbad ausgelegt und verfügt über Waschbecken und WC.

Durch einen kleinen Flur abgetrennt liegen die privaten Wohnräume, darunter das eigentliche Tageslichtbad.
Dieses ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne voll ausgestattet und durch ein großes, blickundurchlässiges Fenster mit Tageslicht versorgt.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss drei mögliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Eines der Zimmer verfügt über eine breite Fenstertür, die direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.
Hier können Sie sich jeden Morgen aufs neue von der Sonne begrüßen lassen -- ein Traum.

Gehen wir nun gemeinsam in das Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie viel Platz für Ihre Ideen und Wohnwünsche.
Da das Dachgeschoss vollständig mit Bad und Wohnküche ausgestattet ist, besteht die Möglichkeit, hier eine Einliegerwohnung zu schaffen, was das Haus insbesondere für die Verwendung als Mehrgenerationenhaus interessant macht.
Neben Bad und Küche befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer von jeweils ähnlicher Größe.
Den größten Raum im Dachgeschoss stellt das Wohnzimmer dar, dass mit einem zusätzlichen Essbereich ausgestattet ist und Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Keller der Immobilie erwartet Sie viel Nutz- und Staufläche, darunter ein großer Wäschetrockenraum, verschiedene Abstell- und Lagerräume und der Heizungsraum.
Weiterhin erwartet Sie ein großer Hobbyraum, in dem sich die Aufstellung eines Tischtennis- oder Billardtisches realisieren lässt.
Das Highlight im Kellergeschoss bildet der Weinkeller, der mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist und zu gemütlichen Weinstunden einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ??? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses exklusive Domizil.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Struppener Stadtteil Struppen-Siedlung.
Durch seine hohe Lebens- und Wohnqualität zieht der Stadtteil mehr und mehr Einwohner der Dresdner Metropolregion an.
Trotz seiner idyllischen Lage an den Ausläufern des Elbsandsteingebirges ist Struppen-Siedlung bestens an Pirna und an Dresden angebunden, sodass man die Innenstadt Dresdens in weniger als 30 Fahrminuten erreicht.
Doch auch infrastrukturell hat Struppen einiges zu bieten.
Im Ort selbst gibt es sowohl Krippe und Kindergarten, als auch eine Grundschule mit Hort.
Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter Anderem in Pirna.
In Struppen ist insbesondere das vielfältige Kultur- und Vereinsangebot hervorzuheben, so zum Beispiel der Fußballverein, verschiedene Chöre und der Karnevalverein.

Erleben Sie die pulsierende Metropolregion Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. — Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

-- Sprossenfenster in edler Holzausführung -- Sprossen abklappbar und auf Wunsch abnehmbar

-- Fensterläden an den Fenstern im EG

-- weitläufige Terrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar

-- großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse

-- exklusiver Kamin im Wohnbereich

-- gemütliche Wohnküche im EG

-- direkt an die Küche angeschlossener Vorratsraum

-- zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC

-- Dachgeschoss mit Küche und Bad voll ausgestattet

-- Balkon mit Markise im Dachgeschoss

-- romantischer Weinkeller mit Sitzgelegenheit

-- zwei Carports und ein Stellplatz vorhanden

Stellplatz

2 x Carport
Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 99.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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