Gepflegtes Einfamilienhaus im mediterranen Stil

01157 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 17054037
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 161 m²
 1.110 m²
 6
  750.000 EUR
Kaufpreis: 750.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2010
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Luftwp
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Schwimmbad, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Carport
Garage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und exklusiv freistehende Einfamilienhaus in bester Dresdner Stadtlage, besticht vor allen Dingen durch seine Großzügigkeit, seinem Wohnkomfort und das extravagante, toskanische Flair, welches bereits von Außen unverkennbar ist.

Betreten Sie mit uns dieses moderne Domizil und lassen Sie Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden.
Durch den gepflegten Eingangsbereich des Grundstücks gelangen Sie zum Entree des Hauses.
Dieser Bereich wird von edlen Sandsteinmauern eingefriedet, eine Hommage an die historische Architektur Dresdens.
Während Sie das Haus betreten, empfängt Sie frischer Lavendelduft als Reminiszenz an die französische Provence.

Der geräumige Flurbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Sonstiges.
Eine mit wenigen Stufen versehene Treppe führt Sie in die leicht tieferliegende Ebene des Wohnbereichs des gesamten Erdgeschosses - dem Herzstück des Hauses!

Die schicke und zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche, besticht durch ihre Ausstattung - ebenso wie das Wohnzimmer mit dem offenen und edlen Kamin.

Öffnen Sie von dieser Wohnebene aus die großen Fenstertüren und gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den wunderschön, teils hanglagig angelegten Garten mit Swimmingpool.
Dieser Bereich lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ein - ein beneidenswerter Luxus.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Garage erreichen Sie direkt und trocknen Fusses vom Haus aus.

Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Anwesens.

Diese Wohnetage ist aufgeteilt in drei geräumige Schlaf- bzw. Gäste-und/oder Arbeitszimmer, teilweise mit Zugang auf den herrlich großen Balkon mit Blick in den Garten.

Das große Masterbad ist ebenfalls auf dieser Wohnebene angeordnet und über den Ankleidebereich von einem der Schlafzimmer aus direkt begehbar.

Über dem Obergeschoss befindet sich der Dachboden des Hauses, der als Staufläche genutzt werden kann.

Der Garten des Anwesens ist sehr gepflegt und verfügt zudem über einen mit vielen Extras ausgestatteten Swimmingpool.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ??

Dann vereinbaren Sie noch heute ihren individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Anwesen.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Dresden, im beliebten Stadtteil Briesnitz.
Dieser ist vor allen Dingen aufgrund seiner ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage beliebt.

Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in das Zentrum Dresdens, sowie zu allen schnell erreichbaren Naherholungsgebieten.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !
Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten.
Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden.
Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas — Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

- schicke Einbauküche in modernem Design

- Küche in offener Bauweise zum Wohn- und Essbereich hin

- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin im EG

- Gästebad mit Dusche, WC und weiteren Details

- komfortable Raumaufteilung im gesamten Haus

- ein Schlafzimmer im OG mit direktem Zugang ins große Bad

- zwei weitere Schlaf- bzw. Gäste- und/oder Arbeitszimmer im OG

- geräumiger Balkon im OG

- gepflegtes Grundstück mit Terrassen- und Poollandschaft

- Außenpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung

- vom Haus aus begehbare Garage

- weiterer Stellplatz im Carport

- schöne Einzäunung, teilweise in Naturstein

u.v.m. .....

Stellplatz

Carport
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Dresden

Frau Heike Schuchmann-Kumpf
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden

Telefon: +49 (0)351 - 21 06 869 0
E-Mail: dresden@von-poll.com
Fax: +49 (0)351 - 21 06 869 11