Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Wohnlage

01705 Freital - Deutschland

Objektnummer: 18054012
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 125 m²
 323 m²
 5
  360.000 EUR
Kaufpreis: 360.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Haus: Doppelhaushälfte
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2003
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 52 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105.50
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: Carport
Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer gemütlichen Doppelhaushälfte für die Familie ist, der sollte sich dieses gepflegte Anwesen unbedingt anschauen.

Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Freital-Pesterwitz - mit vielen Raffinessen und schönem Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², aufgeteilt im Erd- und Dachgeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden, bietet es genügend Platz für die gesamte Familie.

Die ansprechende Raumaufteilung und die hellen Räume überzeugen, genauso wie der liebevoll angelegte Garten und das Carport.

Betreten Sie nun mit uns das Haus und das Grundstück:

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen geräumigen Flurbereich, ein Gäste-WC, ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie einer schönen Küche.

Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar.

Eine doppelflügelige und moderne Ganzglastür trennt den Treppenhausbereich vom Wohnzimmer und verleiht diesem dadurch ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt zur Zeit über drei Schlaf- und/oder Kinder-/Gästezimmer.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken schließt diesen Bereich.

Zusätzliche Aufenthaltsfläche finden Sie mit dem ausgebauten Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem ihren Platz, weitere Abstellräume bieten genügend Staufläche.

Die Immobilie ist derzeit vermietet!

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Sprechen Sie uns an!

Ihr VON POLL Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf !

Lage

Freital - Pesterwitz ist ein Stadtteil der sächsischen großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Die Doppelhaushälfte liegt zentral in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet.

Mit der in der Nähe befindlichen Autobahnanbindung der BAB 17 Dresden-Gorbitz, erreichen Sie jedes Ziel schnell und problemlos.

Auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel bringen Sie zügig in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen- eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants u.v.m..

In der nahen Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen wieder.

Freital-Pesterwitz - ein ruhiger, fast ländlicher Standort - und doch so zentral ...

Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !

Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.
Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden.
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Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. Dresden erwartet Sie !!

Ausstattung

- gemütliche Doppelhaushälfte mit schönem Eingangsbereich und Treppe

- 5 Zimmer

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- voll unterkellert

- Carport

- schönes Grundstück in guter Wohnlage

- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar

- Spitzboden als zusätzliche Aufenthaltsfläche ausgebaut

- das Haus ist derzeit vermietet


... und viele weitere Details ...

Stellplatz

Carport
Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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