Charmante Wohnung in Bestlage - stilprägend und elegant

01326 Dresden - Deutschland

Objektnummer: 17054023
Von Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll ImmobilienVon Poll Immobilien
 ca. 103 m²
 3
  298.000 EUR
Kaufpreis: 298.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1860
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Mansarddach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Duplex - 12.000 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Wohnen und leben in einem liebevoll sanierten Palais der Gründerzeit ...

Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen und wertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Balkonen und einem wunderschönen Blick über die Dächer der umliegenden Häuser und auf Dresden.
Hier lässt sich die Freizeit mit viel Privatsphäre genießen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 1. Etage und erreichen so bequem die Wohnung.

Betreten Sie nun mit uns die Wohnung ...

Vom Eingangsbereich aus, vorbei am Gäste-WC, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Parkett und Ausgang auf den Balkon mit Blick auf die Stadt und in den Garten.

Aufgrund der Nähe zur Küche können Sie sich im Wohnbereich einen Essplatz einrichten.

Der direkt an die Küche angrenzende Abstellraum bietet Lagermöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ebenfalls mit feinstem Parkett ausgestattet, sind vom Wohnbereich separiert - ebenso wie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - ausgestattet in edlem Marmor.

Von einem der beiden Zimmer haben Sie Zutritt zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne.

Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten haben Sie in einem separaten Abstellraum unweit der Wohnung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz.

Bei gutem Wetter lädt der parkähnliche Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Ihr Team VON POLL Immobilien Dresden

Lage

Der Stadtteil Loschwitz liegt im Nordosten der Landeshauptstadt und ist einer
der Dresdner Villenstadtteile mit Stil.

Nicht ohne Grund gehört Loschwitz zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens.

Angrenzende Stadtteile sind der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, die Radeberger Vorstadt, Wachwitz und die Dresdner Heide.

Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich der Stadtteil Blasewitz, mit dem Loschwitz durch die Brücke "Blaues Wunder" verbunden ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ÖPNV befinden sich in nächster Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Pkw oder einem öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.

Ausstattung

- helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung

- Modernisierung in 2003

- Marmorböden in Badezimmer und Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken

- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

- Küche mit Einbauküche

- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Balkone

- Personenaufzug

- ein Duplex-Stellplatz (zzgl. € 12.000,00)

- zusätzliche Abstellmöglichkeit in gesondertem Gebäude (zzgl. € 5.000,00)


u.v.m. ...

Stellplatz

Duplex - 12.000 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Wohnung
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