Traumwohnung mit Seeblick!

44263 Dortmund - Deutschland

Objektnummer: 18034034
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 ca. 100 m²
 3
  1.050 EUR
Kaltmiete: 1.050 EUR
Nebenkosten: 250 EUR
Wohnfläche: ca. 100 m²
Gesamtmiete: 1.240 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Etage: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2015
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 5 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.90
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: ELIO_DB_ERDWAERME

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf einen exklusiven Seeblick mitten in Dortmund. Genießen Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie in ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Sie erwartet eine exklusive Ausstattung, von Schiffsparkett in den Wohn- und Schlafräumen, bis hin zur Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und genießen Sie schon bald sonnige Abendstunden auf Ihrem Balkon.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- offene Küche
- Schiffsparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- zwei moderne Bäder
- Badewanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz optional für 80 € anmietbar
- Aufzug
- Seeblick
- sehr gute Infrastruktur

Stellplatz

Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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