Solides 2-Familienhaus in beliebter Lage

59423 Unna - Deutschland

Objektnummer: 18034031
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 ca. 250 m²
 550 m²
 6
  425.000 EUR
Kaufpreis: 425.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Haus: Zweifamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1965
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 115 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.30
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz
2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem 2-Familienhaus in schöner, gesuchter Lage, können Sie auf bewährte, zeitlose Grundrisse zurückgreifen:
Die massive, 2-geschossige Bauweise wird im Eingangsbereich durch das separate Treppenhaus ideal in Erd- und Obergeschosswohnung gegliedert.
Beide Ebenen verfügen über je 3 Zimmer, geschmackvoll sanierten Tageslichtbädern, im Erdgeschoss zusätzlich mit Gäste-WC, sowie Terrassen, bzw. Balkon mit Südausrichtung.

Haustechnik, Wäsche, Bevorratung, usw. ist im Keller untergebracht. Die beiden seitlich am Haus angeordneten Garagen, eine teil-überdachte Terrasse und das ausbaufähige Dachgeschoss, runden dieses Angebot optimal ab.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Beliebte, schöne Wohnlage, östlich des Stadtzentrums von Unna, vis-a-vis des Herderstadions (Leichtathletiksport).
Schnelle Anbindung über die B1 zum Autobahnkreuz A 44 und A 1, und weiter zum Dortmunder Flughafen und in die Dortmunder Innenstadt. Gut für Berufspendler ins Ruhrgebiet.
Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Ärzte, sind umliegend gut erreichbar.
Die Umfeldbebauung ist geprägt durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.

Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung erneuert in 2016.
- Fenster einschl. Rollläden komplett erneuert in 2003.
- Tageslicht-Bäder im Erd- und Obergeschoss; erneuert in 2010. Ausstattung: Wanne, Dusche, zwei Waschtische, wandhängendes WC.
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss, ebenfalls in 2010 erneuert.
- 2 Garagen und 2 Vorstellplätze
- Kabel-TV

Stellplatz

2 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 251.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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