Helle Dachgeschosswohnung mit großer Loggia nahe Phoenix-See.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die perfekt für Paare geeignet ist. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, Baujahr 1913, der im Jahr 1983 aufgestockt und mit dieser schönen Dachgeschosswohnung ergänzt wurde. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist über das Treppenhaus erreichbar, es ist kein Aufzug vorhanden.

Über einen großzügigen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Neben einer kleinen Büro-Ecke und dem Esszimmerbereich gibt es auch eine kleine Bibliothek, die zum Schmökern einlädt. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zur Loggia, die mit ihrer angenehmen Größe perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft ist. Ein weiterer Zugang führt zu einem Rettungsbalkon, der im Falle eines Notfalls als sicherer Fluchtweg dient. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, die mit einer neueren Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC steht zur Verfügung und ergänzt die sanitären Einrichtungen der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Kleiderschränke und Stauraum, elektrische Rollläden sorgen für einen erholsamen Schlaf. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Möglichkeit, das Leben in einer charmanten Dachgeschosswohnung zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung, die besondere Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie.

Hörde – das neue Place-to-be.
Die Wohnung befindet sich im zentralen Stadtbezirk Hörde, das sich durch das angesagte Naherholungs- und Freizeit-Gebiet Phoenix-See einem starken Strukturwandel unterzogen hat. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielseitige Gastronomie und ein engmaschiges öffentliches Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe sowie ein gut ausgebautes Straßennetz machen diesen Standort zum beliebten Wohnort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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