Exklusive Maisonette-Wohnung mit Seeblick und Garten

44263 Dortmund - Deutschland

Objektnummer: 17034106
Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017Capital Siegel 2017
 ca. 127 m²
 4
  1.248 EUR
Kaltmiete: 1.248 EUR
Nebenkosten: 319 EUR
Wohnfläche: ca. 127 m²
Gesamtmiete: 1.567 EUR
Zimmer: 4
Wohnung: Maisonette
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 2015
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 5 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.90
Stellplatz: Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine exklusive Maisonette Wohnung mitten am Dortmunder Phönix-See.

Auf zwei Etagen lädt dieses Wohnungsangebot mit ihrem großzügigen Koch- und Essbereich, sowie der offen gestalteter Küche zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein.
Sie erwartet eine exklusive Ausstattung, von Schiffsparkett in den Wohn- und Schlafräumen, bis hin zur Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Schlafzimmer, sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Komplex genießt eine sehr angenehme Hausstruktur und befindet sich in vorteilhafter Lage des Phönix-Sees.
Das Haus-in Haus Gefühl wird durch die praktische Trennung der Etagen geschaffen und bietet sich ebenfalls gut für Familien an.


Weitere Fotos der Wohnung folgen in Kürze.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und genießen Sie schon bald herrliche Abendstunden auf Ihrem Balkon.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- offene Küche
- Schiffsparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- 2 moderne Bäder
- Badewanne
- Terrasse und Garten
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Aufzug
- Seeblick
- sehr gute Infrastruktur

Auf der Homepage www.neuesufer.com können Sie sich alle verfügbaren Grundrisse ansehen.

Stellplatz

Tiefgarage - 80 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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