Einfamilienhaus mit Garten in Sackgassenlage

58239 Schwerte - Deutschland

Objektnummer: 17034090
ENDBILDENDBILDENDBILDENDBILDENDBILDENDBILDENDBILD
 ca. 160 m²
 800 m²
 5
  370.000 EUR
Kaufpreis: 370.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1979
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 60 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113.70
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer kurzen Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Wohnzimmer, und einem Bad noch zwei weitere Räume die individuell genutzt werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, welches noch ausgebaut werden kann.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad.
Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie an schönen Tagen vom Alltagsstress abschalten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer kleinen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärtze sind in kurzer Entfernung sehr gut zu erreichen. Die Schwerter Innenstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Wälder und Spazierwege sind in unmittelbarer Nachbarschaft und laden zu schönen Spaziergängen mit der Familie ein. Die Autobahnen A1 und A45 sowie die B236 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Garage
- mehrere Außenstellplätze
- zwei Terrassen
- Rollläden

Stellplatz

2 x Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Dortmund

Herr Deniz Secer
Feldbank 1
44265 Dortmund

Telefon: +49 (0)231 - 49 66 55 0
E-Mail: dortmund@von-poll.com
Fax: +49 (0)231 - 49 66 55 11