Baugrundstücke für Investoren in Top-Lage

44229 Dortmund - Deutschland

Objektnummer: 18034027
Capital Siegel 2017
 2.222 m²
  1.250.000 EUR
Kaufpreis: 1.250.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um zwei Baugrundstücke in bester Lage des Dortmunder Südens. Beide Grundstücke sind derzeit mit vermieteten Mehrfamilienhäusern bebaut. Das vordere Grundstück bietet ca. 782 m², das andere Grundstück ist ca. 1.440m² groß.
Laut Eigentümer können die Grundstücke nach Abriss der Bestandsimmobilien mit drei Mehrfamilienhäusern bebaut werden.

Lage

Lücklemberg ist einer der begehrtesten Dortmunder Vororte. Die wichtigsten Nahversorgungseinrichtungen liegen in kurzer Entfernung zum Stadtteilzentrum von DO-Kirchhörde. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Haltestelle mit Verbindungen zur Dortmunder Innenstadt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der in unmittelbarer Nähe gelegene Dortmunder Stadtforst.
Der Rombergpark, der Tier- und Westfalenpark sowie der Hengsteysee sind in 5-12 Minuten leicht per PKW erreichbar.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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