Baugrundstück am Sommerberg mit Weitblick

44267 Dortmund - Deutschland

Objektnummer: 15034189
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 2.012 m²
  590.000 EUR
Kaufpreis: 590.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen eine große Fläche mit richtig guten Möglichkeiten der Bebauung zur Verfügung:
Suchen Sie ein Baugrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus oder vielleicht für ein Doppelhaus oder möchten Sie die gesamte Fläche aufteilen in zwei Baufelder - für zwei freistehende Einfamilienhäuser oder für zwei Doppelhäuser.
Für sich selbst und später für die Kinder...

Hier können Sie ganz individuell Ihr Traumhaus realisieren, mit beliebter Süd-West Ausrichtung der Gärten und Terrassen.

Das Grundstück liegt nicht im räumlichen Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes im Sinne des § 30 Baugesetzbuch (BauGB) in der zurzeit gültigen Fassung, aber innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteiles gemäß § 34 BauGB.
Das Vorhaben ist somit nach § 34 BauGB zu beurteilen. Nach § 34 Abs.1 BauGB ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Die Erschließung des Grundstücks muss von der südlich unterhalb liegenden Straße noch erfolgen.

Lage

Ein herrlicher Fleck Wohnen mit hoher Lebensqualität am südlichen Rand des Sommerbergs, einem beliebten süd-östlichen Stadtteil Dortmunds.
Die Anbindung verkehrlich betrachtet, ist prima: Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Ärzte können in Dortmund Höchsten oder direkt im benachbarten Schwerte erreicht werden.
Entweder mit dem eigenen PKW oder mit dem Bus.
Die Autobahnen 1 und 45 sowie die Wittbräucker Straße (B 234) liegen in angenehmer Entfernung.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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