liebevoll renoviertes Landhaus in romantischer Lage bei Chemnitz

09577 Niederwiesa - Deutschland

Objektnummer: 18155012
Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus Badezimmer im Haupthaus
 ca. 225 m²
 6.210 m²
 8
  410.000 EUR
Kaufpreis: 410.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1933
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 246 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116.00
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Carport
2 x Freiplatz
2 x Garage

Objektbeschreibung

Ein Traumidyll versteckt in der Natur.
Das vom Eigentümer liebevoll renovierte und modernisierte Objekt im Landhausstil in ruhiger Waldrandlage lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Das wirklich große parkähnliche Grundstück verleiht dem Anwesen seinen besonderen und natürlichen Reiz.
Für Entspannung und Ruhe, ebenso für Freizeitaktivitäten finden Sie mit Ihrer Familie genügend Platz. Genießen Sie Privatsphäre, da das wald-und wiesenreiche Grundstück von außen kaum eingesehen werden kann.

Das Wohnhaus und das Jagdhaus bieten eine wohnwirtschaftliche Einheit, welche bedarfsweise auch mit Einliegerwohnung getrennt genutzt werden können.

In den letzten Jahren hat der Eigentümer viel Zeit, Geld und Mühe in die Renovierung und Modernisierung dieses Liebhaberobjektes gesteckt.

Die Fenster, die Heizungsanlage und Bäder wurden erneuert.
Das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt, der wetterseitige Teil der Holzfassade erneuert und gedämmt, die Einbauküche erneuert und eine vollbiologische Kläranlage neu errichtet.

Modernisierungsempfehlung: Heizung Brenner und Kessel

Zum Anwesen gehören noch eine Außenterrasse, ein 52 m² großer beheizbarer Schuppen, ein Carport und eine Doppelgarage.

Lage

Niederwiesa ist eine sehr beliebte Gemeinde vor den Toren von Chemnitz mit ca. 5000 Einwohnern. Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium in Flöha, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, soziale Betreuungseinrichtungen, Sportvereine, Kirche sowie Hotels und Gaststätten prägen die Gemeinde Niederwiesa.
Die Region nordöstlich von Chemnitz ist besonder beliebt bei Naturfreunden und jungen Familien.
Auch verfügt die Gemeinde über eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Zur Bushaltestelle braucht man zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Auch in die Chemnitzer City fährt man nur eine Viertelstunde.
Touristisch ist die Region bekannt für das nahe gelegene Barock-Schloss Lichtenwalde mit seiner einzigartigen Natur entlang des Zschopauflusses.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenfussboden, teils mit Fussbodenheizung
- Einbauküche mit großem Bauernofen
- Ölzentralheizung
- modernes Elternbadezimmer mit Eckbadewanne,
ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Kamin im Gästehaus
- Rauchmelder
- überdachte Terrasse am Haus
- kleine Terrasse im Außenbereich
- Holzbrücke für Bächlein
- Vorbereitung für einen Außenpool ( Badeteich)
- zwei Brunnen für Brauchwasser.
- Doppelgarage, Carport und den Stellplätzen
- 1985 errichtetes beheizbares Nebengebäude (52m²)

Stellplatz

Carport
2 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Chemnitz

Frau Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz

Telefon: +49 (0)371 - 66 65 964 0
E-Mail: chemnitz@von-poll.com