großzügige Landhausvilla im Grünen

08396 Waldenburg - Deutschland

Objektnummer: 18155014
SchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmer
 ca. 344 m²
 1.282 m²
 6
  415.000 EUR
Kaufpreis: 415.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: 15.06.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1994
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92.60
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Einzigartiges, wunderschönes Domizil in Naturnähe, gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Waldenburg.
Das 1994 errichtete Massiv Fertigteilhaus der Firma "Lechner massiv" beeindruckt durch seine raumgreifende Architektur im Landhausvillencharakter. Bodentiefe große Fenster und Türen lassen viel Licht in den großzügig gestalteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Wer es großzügig mag, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Der Herrsteller spricht von seinem Niedrigenergiekonzept und seiner ausgezeichneten Wärmedämmung durch in den Wänden verarbeiteten Liapor-Ton.
Die hochwertige Ausstattung passt zum Charakter und Bild der Immobilie.
Hier haben Sie Platz und Ruhe für Ihre Familie und können gern auch Ihre Freunde und Geschäftspartner angemessen einladen.

Lage

Schöne ruhige Wohnsiedlung am Rande von Waldenburg in traumhafter Natur.
Soziale und Verkehrstechnische Einrichtungen sind unweit vorhanden. Das Naherholungsgebiet Grünfelder Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In das Waldenburger Zentrum mit Burg, Museum, Gymnasium und vielen Einkaufsläden sind es ca. 2,5 km.
Waldenburg hat mit seinen 6 Ortsteilen ca. 4.000 Einwohner und liegt im Landkreis Zwickauer Land nördlich von Glauchau. Nach Chemnitz und Zwickau braucht man ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto.
Größter Arbeitgeber in Waldenburg ist das Europäische Gymnasium Waldenburg e.V.. Bekannt ist Waldenburg durch sein tradtionelles Töpferhandwerk.

Ausstattung

EG und ausgebautes DG
2 Terrassen
Doppelgarage im Haus
Staubsaugeranlage
Fußbodenheizung
Gäste WC
hochwertig gestalteter Kamin
vollbioligische Kleinkläranlage
Oelzentralheizung mit Fußbodenheizung
Massivdiele Eiche
Granitfliesen
Einbauküche

Stellplatz

Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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