Domizil für die kleine Familie mit wunderschönen Garten

09117 Chemnitz - Deutschland

Objektnummer: 17155008
KellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschossKellergeschoss
 ca. 70 m²
 301 m²
 4
  80.000 EUR
Kaufpreis: 80.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Haus: Reihenmittel
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1937
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 30 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.40
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1937 in Massivbauweise gebaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gewachsenen Siedlung im Südwesten von Chemnitz.

Die rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen; Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet das Objekt noch einen Keller, zwei Stellplätze vor dem Haus und einen sehr schönen Garten mit einem separatem gut ausgebautem Gartenhaus. Hier lässt sich der Alltag vergessen und man kann in Ruhe entspannen.

Nach der Wende wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
neue Fenster, Fassadenanstrich, Dacheindeckung, Elektrik, Kamin, Bad und Küche.

Lage

Chemnitz, neben Dresden und Leipzig, die dritte Großstadt in Sachsen, hat ca. 250.000 Einwohner.
Als Stadt der Moderne beheimatet Chemnitz die Technische Universität und historisch die Maschinenbaubranche mit vielen Automobilzulieferern; die Arbeitslosenquote liegt aktuell nur bei 7,3 %.
Kulturell ist Chemnitz bekannt durch das Opernhaus, das Gunzenhauser-Museum, das Staatliche Museum für Archäologie und das Industrie-Museum.

Im Chemnitzer Stadtteil Reichnbrandt befindet sich dieses charmante Gebäude auf einem wunderschönen Grundstück.Die kleine Siedlung wurde in den 30er Jahren errichtet.
In der Nähe befindet sich die B173; die Auffahrt zur A4 und das Einkaufszentrum Neefepark sind ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche, großes Wohn- und Esszimmer und überdachte Terrasse

Obergeschoss :
- Schlafzimmer, Badezimmer

ausgebautes Dachgeschoss:
- 2. Zimmer

Keller mit Heizung, Bad, Waschhaus und einem Abstellraum

sehr schöner gepflegter Garten mit Gartenbungalow

2 Stellplätze vor dem Haus

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 179.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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