Anlage - 10 Eigentumswohnungen mit Balkon und Stellplatz

07580 Ronneburg - Deutschland

Objektnummer: 18155011
Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG
 ca. 601 m²
 1.506 m²
  460.000 EUR
Kaufpreis: 460.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 601 m²
Zins- und Renditehaus: Wohnanlage
Bezugsfrei ab: 13.08.2018
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1996
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 601 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99.00
Stellplatz: 10 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnungspaket besteht aus 10 Wohneinheiten.
Insgesamt befinden sich in dem 1996 neu errichteten Mehrfamilienwohnhaus 15 Wohneinheiten.
Das massiv gebaute Haus besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem 1. und 2. Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zu den Wohneinheiten gehören jeweils ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Auch sind die Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet.

Das Gebäude ist voll erschlossen und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Von der Gesamtwohnfläche von 875 m² werden hier 601 m² zum Kauf angeboten.

Aktuell liegt die durchschnittliche Kaltmiete 5,10 € /m².

Die Jahresmiete liegt bei 36.720 €.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet im nördlichen Teil der Stadt Ronneburg. Die Wohnlage und die Art der Bebauung ist sehr beliebt. Die Liegenschaft hat kaum Leerstände.

Die ostthüringische Kleinstadt mit ca. 5.250 Einwohnern ( 20.000 Einwohner im Einzugsgebiet mit 23 Ortsteilen ) liegt im Dreiländereck Thüringen- Sachsen- Sachsen-Anhalt. Früher bekannt als Kurort mit Mineralbad und Heilquellen, steht Ronneburg heute für Automobilbau, Maschinenbau, Textilindustrie und Solartechnologie. Der Uranabbau durch die Wismut wurde soweit eingestellt und die Landschaft neu gestaltet.
Angesiedelt sind ca. 290 Gewerbebetriebe.
Die Stadt bietet soziale und kulturelle Einrichtungen, wie Krankenhaus, Pflegeheime, Kita, Grundschule, Freibad, Schloss mit Museum, Jugendclubs und Vereine.

Verkehrstechnisch findet man gute Anbindung zur A4, A9 und A72. In das 10 km Gera fährt man ca. 15 Minuten.

Ausstattung

EG: 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 56,91m²
1.OG: 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 49,57m²
3 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 76m²
2.OG: 1 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 45,66m²
2 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 56,91m²
2 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 49,57m²
3 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 76m²
DG: 3 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 73,25m²
1 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 56,21m²
2 Zimmer, Balkon, Stellplatz mit 61,38m²

Stellplatz

10 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG 1
  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Chemnitz

Frau Cathleen Gleim
Theaterstraße 58
09111 Chemnitz

Telefon: +49 (0)371 - 66 65 964 0
E-Mail: chemnitz@von-poll.com