3 Eigentumswohnungen in saniertem Wohnhaus

09130 Chemnitz - Deutschland

Objektnummer: 17155019A
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 ca. 194 m²
 590 m²
  126.000 EUR
Kaufpreis: 126.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zins- und Renditehaus: Wohnanlage
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1920
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Vermietbare Fläche: ca. 194 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108.00
Energieeffizienzklasse: D
Stellplatz: 2 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Das Gründerzeithaus wurde 1996 umfassend saniert und modernisiert.

Angeboten wird ein Wohnungspaket mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem 10 WE-Mehrfamilienhaus!

Zwei Erdgeschosswohnungen, welche zu einer großen 4 Raum-Wohneinheit zusammengelegt werden können:
1-Zimmer Kü./Bad mit 36,90 m², mögl. Miete 170,00 € mtl.
3-Zimmer Kü./Bad/ Balkon mit 77,16 m², mögl. Miete 355 € mtl.

Eine Dachgeschosswohnung:
3-Zimmer Kü./Bad/Balkon mit 80,26 m², mögl. Miete 370 € mtl.

Zum Paket gehören zwei Stellplätze im begrünten Innenhof und je ein Kellerabteil.

Lage

Chemnitz, neben Dresden und Leipzig, die dritte Großstadt in Sachsen, hat ca. 250.000 Einwohner.
Als Stadt der Moderne beheimatet Chemnitz die Technische Universität und historisch die Maschinenbaubranche mit vielen Automobilzulieferern; die Arbeitslosenquote liegt aktuell nur bei 7,3 %.
Kulturell ist Chemnitz bekannt durch das Opernhaus, das Gunzenhauser-Museum, das Staatliche Museum für Archäologie und das Industrie-Museum.
Der Stadtteil Sonnenberg entstand zwischen Gründerzeit und ersten Weltkrieg, liegt verkehrsgünstig und grenzt an das Zentrum. Bis in die Chemnitzer Innenstadt benötigt man nur wenige Minuten.
KITA und Grundschule befinden sich in ca. 0,6 bzw. 0,8 km Entfernung.
Alle sonstigen Versorgungseinrichtungen und die Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind jeweils mit einer Küche, einem Bad und Flur ausgestattet.
Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminat bzw. Teppich ausgelegt.
Außer bei der 1-Zimmer-Wohnung sind Balkone zur Hofseite angebracht und ein Stellplatz im Hof ist zugeordnet,
sowie je ein Kellerabteil.

Wir bieten die Wohnungen auch an Eigennutzer an und würden für Kapitalanleger eine kurzfristige Vermietung aktiv unterstützen.

Stellplatz

2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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