2-Zimmer Wohnung in Freiberg

09599 Freiberg - Deutschland

Objektnummer: 18155004
ParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeckParkdeck
 ca. 34 m²
 2
  35.000 EUR
Kaufpreis: 35.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab: 16.05.2018
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1995
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128.90
Energieeffizienzklasse: E
Stellplatz: Parkhaus

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit offener Küche und einem Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist frisch renoviert, hat bodentiefe Fenster und ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
Auf dem benachbarten Parkdeck befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz.
Durch die Universität ergibt sich eine gute Vermietbarkeit an Studenten.

Lage

Freiberg liegt in Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz und beheimatet als Hochschulstadt die Technische Universität "Bergakademie Freiberg", welche bundesweit bekannt ist.
Die historische Altstadt und das studentische Leben, sowie Arbeitsplätze in den Zukunftsbranchen Solartechnik und Halbleiterfertigung machen die Stadt interessant und ergeben für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit.
Freiberg hat ca. 40.000 Einwohner und ist Verwaltungssitz für den Landkreis Mittelsachsen.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum, ca. 800 m zur Altstadt, nahe der B 173 nach Dresden.

Ausstattung

Bad mit Dusche und WC,
Kellerabteil,
ein Stellplatz im Parkdeck: Nr. 35 (18/2) Parkebene II in ET-Gemeinschaft (eigenes Grundbuch)

Stellplatz

Parkhaus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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