Top modernisiertes Reihenhaus in beliebter Lage

28355 Bremen - Deutschland

Objektnummer: 18057009
 ca. 130 m²
 209 m²
 6
  315.000 EUR
Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Haus: Reihenmittel
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1968
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 40 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274.00
Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Dieses Haus läßt keine Wünsche offen! Es ist frisch renoviert/saniert, bietet viel Platz, liegt in einer ansprechenden Gegend und ist dennoch bezahlbar.

Zum Verkauf steht ein schönes und modernisiertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern auf ca.130 m² Wohnfläche in ruhiger Lage Oberneulands. Das 1968 erbaute Haus wurde in den letzten fünf Jahren liebevoll und hochwertig renoviert/saniert und bietet jetzt Platz für eine mittelgroße Familie in beliebter Lage.
Ein Highlight ist die neue Nolteküche mit toller Ausstattung direkt anschließend an den Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und behaglich und ließe sich erweitern, indem man den davor liegenden Balkon über die gesamte Hausbreite zum geschlossenen Raum umbaut.
Im 1. OG finden sich zwei geräumige Zimmer und ein modernes Wannen-Bad mit Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und neu isoliert und beherbergt jetzt zwei helle Kinderzimmer mit modernem Duschbad. Ín beiden Bädern sind Clean-WC installiert. Über eine Treppe im kleineren Zimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der Fläche zum Spielen bietet.
Im gesamten Haus wurden die Fenster erneuert und es wurde eine hochwertige Eingangstür eingebaut. Ebenfalls wurde das Gäste-WC im Eingangsbereich erneuert.
Das Erdgeschoss ist noch mit dem originalen sehr schönen Stäbchenparkett ausgelegt, die Küche wurde neu gefließt. Die weiteren Etagen sind mit schönem Fertigparkett und zeitlosen Fliesen ausgelegt. Auch der Keller wurde neu gefließt. Hier wurde auch eine neue Heizungsanlage installiert, Die übrigen Räume lassen Platz für HWR, Werkstatt und genügend Abstellfläche.
Das Grundstück ist ca. 210 m² groß, pflegeleicht angelegt mit kleinem Gartenhäuschen und einer schönen Terrasse mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmerbalkon aus führt eine Treppe in den Garten.
Insgesamt erscheint das Haus sehr gepflegt und läßt sich mit nur wenig Malerarbeiten beziehen.
Vor der Tür befindet sich ein eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Der Energieausweis wurde 2010 vor den Sanierungsmassnahmen ausgestellt. Die angegebenen Verbrauchswerte sind nicht aktuell.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr beliebten grünen Wohnstraße im Achterdiekviertel ohne Durchgangsverkehr. Hier treffen sich Kinder noch auf der Strasse zum spielen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem netten Miteinander.
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt, aber auch der ÖPNV-Anschluss ist gut.
Oberneuland ist eine sehr beliebte Wohngegend für Familien, die stadtnah aber etwas ruhiger wohnen möchten. Das Freizeitangebot ist reichhaltig durch viele Sportvereine und ein herrliches Naherholungsgebiet ganz in der Nähe.
Durch die Schallschutzmaßnahmen der Bahn ist diese Wohnstraße ruhig geworden.

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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