Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse mit Ausblick

28203 Bremen - Deutschland

Objektnummer: 18057021
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 ca. 126 m²
 3
  380.000 EUR
Kaufpreis: 380.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 506 EUR
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1905
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Kamin, Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung stellt ein modernes Wohndomizil in einem wunderschön nostalgischen Gebäude dar. Eine angenehm loftartige Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über einen Aufzug oder das historische Treppenhaus gelangen Sie zu dieser Traumwohnung.

Es stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Über den Eingangsbereich/ Flur betreten Sie das Wohn- und Esszimmer ohne eine Tür durchschreiten zu müssen. Drei Dachflächenfenster erhellen den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie sich eine individuelle Sitzmöglichkeit schaffen und den Abend ausklingen lassen.

Jede Fensterfläche bietet einen atemberaubenden Ausblick in die jeweilige Himmelsrichtung. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus, liegt Ihnen ein urbanes Panorama zu Füßen, das dazu einlädt das gesamte Stadtgeschehen zu beobachten. Das Schlafzimmer wurde mit einem großzügigen Glas-Einbauschrank gestaltet, der wie ein "begehbarer Kleiderschrank" genutzt werden kann. Das zweite Zimmer bietet außerdem Platz für ein Büro- oder Gästezimmer. Das daneben liegende Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Für den Gast ist das Bad so konzipiert, dass der WC-Bereich mit einer Glas-Schiebetür vom Bad-Bereich abgetrennt werden kann.

Das Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist die großzügige Süd-Dachterrasse, die dem zukünftigen Eigentümer einen Ort der Geselligkeit und Entspannung bieten wird. Beinahe die gesamte Hansestadt lässt sich von hier aus betrachten.

Lage

Mit einer hervorragenden Lage mitten im Zentrum, an das Bürgerparkviertel angrenzend bietet diese Immobilie einen guten Ausgangspunkt. In der umnittelbaren Nachbarschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsmittel. Sowohl die Autobahn, als auch die Straßenbahn und die Zuganbindung ist hier rasch erreicht.

Mit dem Fahrrad und zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten ins belebte Viertel, zu den Wallanlagen, in die Innenstadt, an die Schlachte und in den beliebten Bürgerpark.

Ausstattung

- Hochwertige Nolte-Küche mit Kücheninsel (Klavier-Lack)
- Die Kücheninsel wird zur Zeit als Bar genutzt
- Siemens Küchengeräte
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und Fenster
- Glas-Einbauschrank im Schlafzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- "Gartenhäuschen" auf der Dachterrasse
- ca. 80 qm große Dachterrasse mit sagenhaftem Ausblick
- Abstellraum vom Flur abgehend
- Dachboden (Sondernutzungsrecht)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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