Hinreißendes Reihenhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses hinreißende Reihenhaus gehört zu einem Gebäude mit insgesamt 43 Wohneinheiten in Form von Eigentumswohnungen und Reihenhäusern mit separaten Eingängen.

In einem kleinen Innenhof mit gepflasterten Wegen und stilvoller Bepflanzung befindet sich der Hauseingang. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und eine Nutzfläche von ca. 58 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen kleinen Flur samt Treppe, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer im Anbau. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer zu finden. Das Dachgeschoss kann individuell ausgebaut werden. Der Gebäudeteil dieses Reihenhauses ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich alle Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage aus 2017. Darüber hinaus ist dem Reihenhaus eine private Terrasse zugeordnet. Diese ist sowohl vom Haus als auch vom Privatweg hinter dem Gebäude erreichbar. Das komplette Gebäude ist denkmalgeschützt.

Gegenüber der Terrasse befindet sich ein gepachteter Garten mit zahlreichen Blumenbeeten und einem Gartenhaus. Sowohl der Garten als auch der dazugehörige Parkplatz können vom Käufer gegen einen entsprechenden Pacht- oder Mietzins übernommen werden. Der gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum kann ebenfalls gegen eine kleine Gebühr genutzt werden. Das Reihenhaus hat zwar einen separaten Eingang, ist aber wie eine Eigentumswohnung zu betrachten. Es fallen ein monatliches Hausgeld sowie die monatliche Zahlung einer Instandhaltungsrücklage an.


Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die 1000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa ca. 60 km westlich von Berlin und ist mit seinen ca. 72.500 Einwohnern die älteste, aber auch drittgrößte kreisfreie Stadt des Landes Brandenburg. Die Atemberaubende Altstadt, die Neustadt sowie die Dominsel mit Ihren imposanten Kirchen und Bauwerken zeugen von der historischen Geschichte. Insgesamt ist Brandenburg in 8 Stadtteile und 8 Ortsteile unterteilt. Wunderschöne Altbauten, Seen, Kanäle und Wälder machen die Stadt für Ihre Bewohner sehr attraktiv. Sowohl als anziehende Wohngegend als auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus erfreut sich Brandenburg an der Havel zunehmender Beliebtheit.

Die Wohnsiedlung „Quenz gehört zur Altstadt von Brandenburg an der Havel. Das Gebiet war vor der Besiedlung geprägt durch Wiesen- und Gartenlandschaft mit vereinzelten Gehöften und Scheunen. Durch die wachsende Industrie wurde die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zunehmend größer. Heute ist der „Quenz“ nicht zu Letzt wegen der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zum Quenzsee bei Bewohnern und Besuchern beliebt.

Das familienfreundliche Brandenburg bietet eine sehr angenehme sowie hohe Lebensqualität. Neben einer sehr gut funktionierenden Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangeboten finden Sie gleichzeitig ein reiches Kunst- und Kulturangebot. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den öffentlichen Fernverkehr.

PKW:
ca. 40 Min. bis Potsdam
ca. 45 Min. bis Berlin
ca. 60 Min. bis Magdeburg

Regionalbahn ab Brandenburg Hauptbahnhof:
ca. 20 Min. bis Potsdam Hauptbahnhof
ca. 25 Min bis Berlin Wannsee
ca. 45 Min. bis Berlin Hauptbahnhof
ca. 50 Min bis Magdeburg Hauptbahnhof






Schulen in Brandenburg an der Havel:
61 Kitas in Brandenburg an der Havel
12 Grundschulen in Brandenburg an der Havel
4 Oberschulen in Brandenburg an der Havel
3 Gymnasien in Brandenburg an der Havel
2 Oberstufenzentren in Brandenburg an der Havel
2 Hochschulen in Brandenburg an der Havel (Medizinische und Technische Hochschule Brandenburg an der Havel)

Einkaufen:
Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Bäcker & Restaurants:
Dir naheliegendsten Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Lokalitäten befinden sich in der Innenstadt.

Sonstiges:
Das Städtische Klinikum Brandenburg an der Havel und die Polizeidienststelle sowie die Feuer- und Rettungswache befinden sich in der nahen Umgebung.

- Reihenhaus (Eigentumswohnung)
- ca. 174 m² Grundstück (Teilfläche)
- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 58 m² Nutzfläche
- Baujahr ca. 1935
- 3 Zimmer
- separater Hauseingang
- Badezimmer mit Dusche im Anbau
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- kleine Terrasse
- voll unterkellert
- Gas-Zentralheizung (2017)
- renovierungsbedürftig
- gepachteter Garten
- gemieteter Parkplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
- Denkmalschutz
- attraktive Lage

1 x Freiplatz

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