Idylle in der Stadt! Nähe Uni, Hofgarten, Innenstadt!

95444 Bayreuth - Deutschland

Objektnummer: 18093018
 ca. 145 m²
 300 m²
 8
  330.000 EUR
Kaufpreis: 330.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 8
Haus: Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1969
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123.80
Ausstattung: Gäste WC
Stellplatz: Carport
Garage
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte in grüner Stadtlage zwischen Universität und Hofgarten!

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Flurbereich, Küche, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und eine große Terrasse

Dachgeschoss:
Ein Doppelzimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Unterkellerung:
Trockene Kellerräume, Kellerausgang

Lage

Campus, Hofgarten und City sind fußläufig schnell erreicht.
Ruhige Wohnlage.

Ausstattung

Begehrte Lage zwischen Universität und Hofgarten, ruhige Wohnstraße, zwei Vollgeschosse, vier Schlafzimmer, sehr großer Wohnbereich im Erdgeschoss, Balkon, zwei Terrassen

Stellplatz

Carport
Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Mark Beyer [Dipl.-Betriebswirt (FH), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
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