Gemütliche Wohnung mit Blick auf die romantische alte Stadtmauer!

95444 Bayreuth - Deutschland

Objektnummer: 18093007
 ca. 44 m²
 2
  89.000 EUR
Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Hausgeld: 177 EUR
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1977
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 149.00
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wohnung in absoluter Spitzenlage von Bayreuth mit Blick auf die romantische alte Stadtmauer!

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohneinheit und ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangt man links zum Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Geradeaus vom Flur erreicht man den hellen Wohnraum mit Zugang zur Küche. Über die Küche, wo bereits eine Einbauküche vorhanden ist, erreicht man das Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde der Boden mit Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Außenstellplatz für das Kraftfahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof sowie zur Fußgängerzone.

Ausstattung

- Lärmschutz-Fenster (Klasse 5)
- Sonnenbeschattung mit elektrisch verstellbaren Außen-Lamellen
- Laminat
- Einbauküche
- Personenaufzug
- neue Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Parkplatz
- Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Bayreuth

Herr Mark Beyer [Dipl.-Betriebswirt (FH), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth

Telefon: +49 (0)921 - 73 04 553
E-Mail: bayreuth@von-poll.com
Fax: +49 (0)921 - 73 01 478