Baugrundstück in sonniger Lage

95497 Goldkronach - Deutschland

Objektnummer: 18093015-1
Grundstück 2Grundstück 2Grundstück 2Grundstück 2
 677 m²
  61.500 EUR
Kaufpreis: 61.500 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Wohnen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 677 m² und liegt in einem Neubaugebiet am Ortsrand von Nemmersdorf am südlichen Rand des Fichtelgebirges. Die sonnige, ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage machen das Grundstück außerordentlich attraktiv. Das Grundstück ist erschlossen, die Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze in der Straße. Die Vorgaben der Bebauung richten sich nach dem Bebauungsplan Birkig IV und können im Bauamt der Stadtverwaltung Goldkronach eingesehen werden.

Lage

Nemmersdorf gehört zur Stadt Goldkronach und hat ca. 600 Einwohner. Der Ort hat eine eigene Kirchengemeinde, einen Kindergarten, Gastronomie und einige Vereine. Nach Goldkronach sind es ca. 2 km. Dort gibt es Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule. Die Fahrzeit nach Bayreuth und zur BAB 9 beträgt ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Mark Beyer [Dipl.-Betriebswirt (FH), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
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