Altes Stadthaus im modernen Stil!

95473 Creußen - Deutschland

Objektnummer: 16093036
 ca. 220 m²
 380 m²
 6
  165.000 EUR
Kaufpreis: 165.000 EUR
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Haus: Stadthaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 2016 / 2008 / 1800
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Ofenheizung
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 3 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Mediterranes Flair in Oberfranken!

Bei diesem Haus handelt es sich um ein saniertes Fachwerksandsteinhaus mit einer weitläufigen und modernsierten Wohnung im 1. Stock.

Die Wohnung:
Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 190 m² reine Wohnfläche zuzüglich eines ca. 40 m² großen Balkons mit mediterranem Flair. Der Balkon verfügt über einen gemauerten Grill und Teilüberdachung. Der Zugang ist über zwei Räume möglich. Der Blick geht in Gärten, eine Oase der Ruhe.
Die Wohnfläche verteilt sich über 6 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und einen attraktiven Eingangs- und Dielenbereich.

Das Erdgeschoss:
Hier befinden sich mehrere Räumlichkeiten, darunter ein ehemaliger Verkaufsraum. Alle Räume sind in einem guten Zustand und z.B. als Lager sofort nutzbar; Sanitär liegt vor.

Der Hofraum:
Der sanierte Hofraum ist von der Straße durch ein Tor mit Elektroantrieb völlig abgeschossen und bietet Stellplätze für mehrere Autos.

Ausstattung

* ca. 210 m² Wohnfläche im 1. Stock
* 6 Zimmer
* ca. 40 m² Sonnenbalkon
* 3 Stellplätze
* Gepflegte Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss
* Modernisierungen zwischen 2008 und 2016: Haustüren, Fenster, Hofraum, Hoftor, Balkon und vieles mehr

Stellplatz

3 x Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Bayreuth

Herr Mark Beyer [Dipl.-Betriebswirt (FH), Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®)]
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth

Telefon: +49 (0)921 - 73 04 553
E-Mail: bayreuth@von-poll.com
Fax: +49 (0)921 - 73 01 478