Zweifamilienwohnhaus nahe Dresden

01936 Neukirch - Deutschland

Objektnummer: 18326027
Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2 Grundrisse 2
 ca. 400 m²
 2.400 m²
 8
  250.000 EUR
Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Haus: Zweifamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1863
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.10
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die ehemalige Dorfschule der Gemeinde 01936 Neukirch bei Königsbrück.

Die Nettogeschossfläche der Immobilie beträgt ca. 600m² - auf einem ca. 2.400m² großem Grundstück.

Erbaut wurde das Schulgebäude im Jahr 1863 und bis in die 1950ger Jahre als Dorfschule genutzt.

Das OG des Hauses ist komplett saniert, hier stehen ca. 188 m² Wohnfläche zzgl. 40m² Dachterrasse mit Sauna zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befinden sich drei weitere Gebäude mit guter Bausubstanz.

Lage

Neukirch liegt im überwiegend bewaldeten Heideland der Königsbrücker Heide, das teilweise zum Landschaftsschutzgebiet Westlausitz gehört.

Die Nachbargemeinden sind Königsbrück, Schönteichen und Schwepnitz.

Bis zur Landeshauptstadt Dresden und bis zur Kreisstadt Bautzen sind es 35 km.
In 10 km Entfernung liegen die Städte Königsbrück und Kamenz. Von beiden Städten aus fährt eine S-Bahn in die Landeshauptstadt Dresden.

Neukirch bietet eine ruhige Atmosphäre im Grünen, trotzdem sind im näheren Umfeld Einkaufmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen durch die Nähe zu Kamenz und Königsbrück gegeben.

Direkt gegenüber dem Objekt befindet sich eine Kita.

Ausstattung

Außenanlagen:

- Zufahrt mit ferngesteuertem Tor
- Wiesengelände mit Obstbäumen, Beerensträuchern und Blumenbeeten
- Carport mit direktem Zugang zum Haus
- Großer Carport für Wohnwagen ( im Bau )
- Ehemaliges Kohlelager als Ausbaureserve für 2 Garagen ( Baugenehmigung liegt vor )
- vollbiologische Kläranlage für 6 Personen
- Neuer Elektro - Hauptanschluß (100A= ca. 60kW)

Hauptgebäude:

1. Dachgeschoss:
- Dach eingedeckt mit Biberschwanz Dachziegel ( letzte Sanierung Frühjahr 2018 )
- Ausbaureserve ( Schornstein-, Wasser-, Abwasserzugang vorhanden )

2. Obergeschoss:
- Komplett neue Heizungs- Sanitär-, Elektro- und Fußbodeninstallation
- alle Innentüren neu - z. T. Ganzglas bzw. mit Glasausschnitt
- Holzverbundfenster, 2018 mit zusätzlicher Silikondichtung versehen
- Heizung über Brennwert - Kombigastherme
- Bad ( Badewanne + bodengleiche Dusche + Fußbodenheizung + Handtuchtrockner )
- Wohnzimmer, Büro und Küche mit freigelegten Deckenbalken, gebürstet und geölt
- Wohnzimmer und Büro ausgelegt mit Eiche Landhausdielen, gebürstet und geölt
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Zusätzlich zur Zentralheizung drei Festbrennstofföfen
- ( Wohnzimmer: Kamin, Bibliothek: Kamin, Küche: Küchenofen)
- Sauna mit nicht einsehbarem Vorraum mit Terrassenofen
- nicht einsehbare Dachterrasse

3. Erdgeschoss:
- alle Heizkörper sind an die Brennwert Kombigastherme angeschlossen
- Warmwasser kann ebenfalls an die Gastherme angeschlossen werden
- in 4 Zimmern Schornsteinanschlüsse für Festbrennstofföfen
- teils Thermofenster, teils Kastenfenster
- zwei Zimmer sind bereits für den weiteren Ausbau vorbereitet
- Sanierungsbedarf für Sockelputz
- (Sockel ist trocken und frei von Salpeter oder Schimmel)

4. Gewölbekeller:
- trockener Granit - Gewölbekeller (ca. 10 m²)

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
_x000D_
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Bautzen

Herr Andreas Schwarz
Reichenstraße 9
02625 Bautzen

Telefon: +49 (0)3591 - 46 48 54 0
E-Mail: bautzen@von-poll.com
Fax: +49 (0)3591 - 46 48 54 1