Top-sanierte Villa "Daheim" im Zentrum von Oppach

02736 Oppach - Deutschland

Objektnummer: 17326079
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 ca. 320 m²
 758 m²
 11
  350.000 EUR
Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1899
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa mit einem markanten runden Eckturm sowie liebevollen Holzverzierungen in den Giebeln, wurde 1899 im Zentrum von Oppach erbaut und 2004/2005 vollständig saniert.

Das Anwesen lädt mit seiner stilvollen Architektur und ihren freundlichen, hellen Räumen zu gemütlichen, kreativen – aber auch geselligen Stunden ein. Entspannung finden Sie in dem hochwertigen, mediteranen Bad, welches mit einer Badewanne mit Whirpool ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und zur Ruhe finden.

Das kulturhistorische Objekt kann für die ganze Familie zum Wohnen und Wohlfühlen oder auch gewerblich genutzt werden.

Bei der Modernisierung wurde das Dach erneuert.

Das Erdgeschoss und die 1. Etage verfügen über jeweils 4 Zimmer.
Im Dachgeschoss inklusive Turmzimmer ist ein individueller Ausbau mit einer Dachterrasse möglich.

Lage

Im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland liegt in einem der Täler die Gemeinde Oppach. Die Gemeinde liegt direkt an den Bundesstraßen 96 und 98 am Rande des Landkreises Görlitz und an der Grenze zu Nordböhmen.
Oppach liegt inmitten der Erholungsregion Oberlausitz. Rund um den Ort ist ein ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen. Oppach hat ein Freibad, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im Ort befinden sich 2 Kirchen. Das Objekt befindet sich im Ortskern, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel anliegen.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Fenster mit Doppelverglasung und Schallschutz
- Fensterbänke und Treppenhaus ortstypisch aus Granit
- Fußboden gefliest, mit Holzdielung oder Laminat
- Bad im mediteranenen Stil + hochwertiger Keramik
- Badewanne mit Whirpool
- Originaltüren
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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