Schönes Reihenhaus mit Potenzial

02708 Löbau - Deutschland

Objektnummer: 18326005
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 ca. 66 m²
 410 m²
 3
  59.000 EUR
Kaufpreis: 59.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Haus: Reihenhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: ELIO_DB_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr: 1926
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 423.70
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenhaus in Löbau in ruhiger bevorzugter Wohnlage.

Das beschauliche Reihenhaus wird momentan auf einer Ebene bewohnt, welche aus drei Zimmern plus Küche besteht. Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Die Option eines Anbaus am hinteren Gebäudeteil ist ebenfalls denkbar.

Die Garage im hinteren Teil des Grundstücks mit separater Zufahrt wurde im Jahr 2009 gebaut.
Das Haus wurde mit einer Gastherme beheizt, ein Ofen steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Die Fenster wurden 1995 erneuert und mit Jalousien versehen, das Dach wurde 1999 neu eingedeckt.

Lage

Die Stadt Löbau liegt zentral im Dreiländereck Deutschland - Tschechien - Polen und kann auf eine 800 jährige Geschichte zurückblicken.

Das Zentrum der Stadt verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichekeiten, Arztpraxen, Schulen und Kitas.

Die beschauliche Kleinstadt ist mit der vorhandenen Messehalle ein gefragter Veranstaltungsort.

Ausstattung

- 3 Zimmer plus Küche auf ca. 66 qm
- Badezimmer im Keller
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- schönes Gartengrundstück ca. 410 qm
- Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 423.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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