Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

02708 Löbau / Kittlitz - Deutschland

Objektnummer: 17326052
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 ca. 102 m²
 960 m²
 3
  169.900 EUR
Kaufpreis: 169.900 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatz: Garage
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 43.00
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage mit Blick ins Weite. Mit einer Wohnfläche von 102 m² und einem 960 m² großem Grundstück sowie einer komfortablen Raumaufteilung über zwei Ebenen mit drei Räumen, ist das Objekt optimal für kleine Familien geeignet.

Erholung und Entspannung bietet der liebevoll angelegte, sehr gepflegte Garten mit Ziersträuchern sowie eine gemütliche Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage und ein Geräteschuppen.
Der Keller ist über einem separarten Eingang zu erreichen und bietet genügend Stauraum.

Lage

Die kleine Ortschaft Kittlitz liegt rund 3 km nördlich von Löbau. Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz, die über viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Über die Bundesstraße 6, per Auto oder Bus, oder mit der Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Görlitz und Bautzen. Die höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist der dominante Rotstein mit 455 m, der zum gemütlichen Wandern einlädt. Das 255 ha große Landschaftsschutzgebiet (LSG) „Löbauer Berg“ bietet ebenfalls Zeit zur Erholung.

Ausstattung

- Gäste - WC
- Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
- große Wohnküche mit moderner Einbauküche
- Erdgeschoss mit automatischen Jalousien
- Beleuchtung LED
- hochwertige Holztreppe
- Fußboden mit Laminat und Parkett
- Garage
- Geräteschuppen
- Terrasse
- gepflegter Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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