Schöne Villa im Lausitzer Bergland

02779 Hainewalde - Deutschland

Objektnummer: 18326015
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 ca. 200 m²
 1.200 m²
 6
  320.000 EUR
Kaufpreis: 320.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1921
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Etagenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Wunderschöne im Jahre 1921 erbaute Villa in ruhigem ländlichem Umfeld umgeben von 1.200 qm Grundstück.

Das Wohngebäude wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut, die Nutzung als Einfamilienhaus ist trotzdem möglich. Im EG befindet sich eine Dreiraumwohnung inkl. Veranda, im OG eine 2,5 Raumwohnung, sowie eine seperate Ferienwohnung.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Die Immobilie ist im Ganzen kernsaniert. Beide Bäder und ein Gästezimmer in der OG Wohnung wurden 2017 neu umgebaut und mit Fussbodenheizung versehen. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Objekt ist voll unterkellert, auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 4 massive Garagen.

Lage

Unweit der Stadt Zittau ( 10 Autominuten ) gelegen. Im nahen Grossschönau vielfältige Einkaufsmöglichekeiten.

Die Immobilien ansich liegt ruhig im Ortszentrum von Hainewalde, Bahnhof und Bus sind fussläufig zu erreichen.

Direkt am Grundstück führt ein Radwanderweg vorbei.

Ausstattung

- sanierte Villa im Oberlausitzer Bergland
- zwei abgetrennte Wohnungen + kleine Ferienwohnung
- 3 Bäder mit Fussbodenheizung
- 3 Einbauküchen
- voll unterkellert
- teilsanierter Dachboden
- grosszügiges Grundstück
- 4 massive Garagen

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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