Mehrfamilienstadtvilla - Sanierungsobjekt

02779 Großschönau - Deutschland

Objektnummer: 17326024
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 ca. 500 m²
 1.200 m²
 12
  20.000 EUR
Kaufpreis: 20.000 EUR
Provision: Käuferprovision 2.975,-- (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 12
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: ELIO_DB_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Ofenheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein spätklassizistisches Gebäude mit aufwendigem Mittelrelief. Dieses Denkmal ist nicht nur bauhistorisch sondern auch wirtschaftsgeschichtlich von Bedeutung. Im Haus befanden sich 9 Wohnungen, die Anschlüsse für Gas, Wasser und Abwasser wurden erneuert. In den Obergeschossen können Sie eine schöne Aussicht über die Stadt und das Bergland genießen.

Lage

Der Ort ist eine sächsische Gemeinde im
südwestlichen Teil des Landkreises Görlitz im
Vorland des Zittauer Gebirges. Sie liegt etwa 10
Kilometer von Zittau entfernt und wird von der
Mandau durchflossen. Der Ort befindet
sich eine Kindereinrichtung, ein Einkaufsmarkt,
Bäcker, Handwerker und verschiedene
Dienstleister sowie viele Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine wunderschöne Stadtvilla die schon von außen ein beeindruckender Blickfang ist. Im Eingangsbereich wird ihnen der Atem stocken, es begrüßen Sie vier unglaublich imposante Säulen die den großzügigen Treppenaufgang säumen. Ein schöner alter Fliesenboden, Vollholztüren, Stuckelemente über dem Eingang, ein Keller (teilweise mit Gewölbe), um nur einige Besonderheiten zu nennen. Auffallend sind auch die hellen Fensterfronten auf 2 Etagen, eine Deckenhöhe von 3,80 m bietet eine angenehme Freiheit. Das Dach (Biberschwanz verspachtelt) ist komplett dicht, es gibt keine Feuchtigkeitsschäden und die Balken befinden sich in einem sehr guten Zustand. Auch kann der Anbau entfernt werden. Zudem finden Sie ein eingefriedetes Grundstück vor.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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