Idyllische Maissonette Wohnung

02692 Doberschau-Gaußig - Deutschland

Objektnummer: 18326026
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 ca. 85 m²
 3
  83.000 EUR
Kaufpreis: 83.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Dachgeschoss
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111.10
Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte sonnige Dachgeschosswohnung, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, inkl. 2 Aussenstellplätzen.

Diese Wohnung liegt idyllisch am Stadtrand der Kreisstadt Bautzen.

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich neben dem Eingangsbereich die Küche sowie das Wohnzimmer, ebenfalls das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum und Schlafzimmer.

Im oberen Bereich befindet sich die Galerie.

Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen Blick in das Oberlausitzer Bergland.

Die Wohnung wird zum 30.11.2018 frei und eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im KP erhalten).

Lage

Doberschau, obersorbisch, ist ein Ort im Süden des Landkreises Bautzen in Ostsachsen und mit fast 1200 Einwohnern größter Ortsteil der Einheitsgemeinde Doberschau-Gaußig. Der Ort liegt in der Oberlausitz und zählt zum Siedlungsgebiet der Sorben.

Doberschau liegt unweit des Kreiszentrums Bautzen und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anschlussstelle Salzenforst der A4 (Dresden-Görlitz) ist etwa acht Kilometer entfernt und wird durch den Bau der Bautzener Südumfahrung (S 106) in den nächsten Jahren künftig direkt von Doberschau aus in wenigen Minuten erreichbar sein.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit übedachtem Balkon über zwei Etagen
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Gas-Heizung
- zwei PKW Stellplätze
- Keller für Waschmaschine/ Trockner
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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