Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite

02906 Mücka - Deutschland

Objektnummer: 17326073
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 ca. 1.548 m²
 4.075 m²
  600.000 EUR
Kaufpreis: 600.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 1548 m²
Haus: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1977
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung, Etagenheizung
Vermietbare Fläche: ca. 1548 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Das großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen liegt in einer ruhigen, ländlichen Lage in Mücka bei Niesky.
Das Wohnhaus wurde 1977 gebaut und hat eine Fläche von 1548 m².
Das trapezförmige Grundstück hat eine Fläche von 4075 m² und ist voll erschlossen.

Strom und Trinkwasser werden aus öffentlichenr Versorgung bereitgestellt. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über das öffentliche Abwassernetz.

Das Objekt hat 27 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Der Mietertrag ist ca. 69.000 Euro im Jahr.

Alle Wohneinheiten wurden zwischen 1997 und heute auf den aktuellen Stand gebracht (Fenster, Elektro, Bodenbeläge, etc. )


Die Miete beträgt seit 20 Jahren 3,75 € / m² .

Eine Grünfläche, Wäscheplatz sowie Stellflächen stehen für die Mieter zur Verfügung.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich am äußeren Ortskern von Mücka.
Die Gemeinde mit ca.1400 Einwohner liegt im Niederschlesischen Oberlausitzkreis im nördlichen Freistaat Sachsen, unweit der Landesgrenze zu Polen. Die Region liegt im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien.

Sie finden die naturverbundene Gemeinde etwa 8 km nordwestlich der Stadt Niesky inmitten der wald- und teichreichen Landschaft des Biosphärenreservates Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindetagesstätten, Bildungseinrichtungen, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetriebe sind ebenso vorhanden.

Die Autobahn A 4 ist etwa 10 Minuten von Mücka entfernt.. So können Sie in wenigen Minuten Görlitz, Bautzen und Dresden erreichen. Die Bundesstraße 156 verläuft westlich und die Bundesstraße 115 östlich der Gemeinde. Die Bahnstrecke Niesky–Hoyerswerda verläuft durch das Gemeindegebiet.

Ausstattung

- Stellplätze
- Keller
- sanitäre Einrichtungen mit WC, Dusche o. Wanne
- Dachboden
- Wäscheplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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