Gasthof "Alte Schmiede"

02943 Weißwasser/Oberlausitz - Deutschland

Objektnummer: 18326011
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 3.680 m²
 11
  299.000 EUR
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 1326 m²
Zimmer: 11
Gastgewerbe: Pensionen
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1930
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.70
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Der Gasthof "Alte Schmiede" in Weißwasser umfasst eine Pension mit 11 individuell gestalteten Zimmern, 25 Betten und einer separaten Biker Hütte mit Outdoor Grill.

Richtig interessant wird der Gasthof durch sein liebevoll eingerichtetes und geführtes Restaurant.
Die Gasträume bieten Platz für bis zu 120 Gäste sowie auch Familienfeierlichkeiten im großen Saal.

Ein Biergarten vor dem "Schmiedetor" mit Grill und Räucherplatz als auch Unterstellmöglichkeiten für Räder aller Art, werden bei Bikern und Radtouristen sehr gern angenommen.

Das Objekt besitzt separat abgetrennte Gewerberäumlichkeiten die zur Weitervermietung verwendet werden können.

Wohnen und Arbeiten in einem. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Auf ca. 120m² finden Sie den sonnendurchfluteten Wohnbereich mit Wohnküche, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Als Highlight können Sie sich nach einem langen Tag im eigenen Spa-Bereich verwöhnen lassen.

Lage

Der Gasthof "Alte Schmiede" bietet besonders Bikern und Radwanderern eine perfekte Bleibe.

Weißwasser liegt im Norden am Rand des Muskauer Faltenbogens, südlich schließen sich Bergbaufolgelandschaft und Muskauer Heide an.

Die Stadt bietet einen guten Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere Umgebung. Beliebte Ausflugsziele sind z.B. die Jahnteiche, der Braunsteich oder der Halbendorfer See.
Mit der Waldeisenbahn gelangt man auf ganz romantische Weise zum Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau oder nach Kromlau in den Rhododendrenpark.

Verkehrsanbindung

Straßennetz:
B 156 Bautzen – Weißwasser – Bad Muskau (Staatsgrenze) – Spremberg
B 115 Cottbus – Görlitz (verläuft nahe Weißwasser)

Autobahnen:
55 km zur A4/E40 Görlitz - Dresden - Chemnitz - Eisenach - Gießen - Aachen
35 km zur A15/E36 Berlin - Forst - Wroclaw (Breslau)
25 km zur E36/A18 Berlin - Forst - Wroclaw (Breslau) auf polnischem Staatsgebiet

Bahnlinie:
Berlin - Cottbus - Weißwasser - Görlitz - Zittau

Flughäfen:
ca. 180 km zum internationalen Flughafen Berlin Tegel
ca. 160 km zum internationalen Flughafen Berlin Schönefeld
ca. 100 km zum internationalen Flughafen Dresden
ca. 190 km zum internationalen Flughafen Leipzig - Halle
ca. 40 km Verkehrslandeplatz Rothenburg

Ausstattung

Die Gaststätte bietet alle Voraussetzungen um geschäftliche als auch familiäre Treffen abzuhalten. Räumlichkeiten für Tagungen, Konferenzen, Familientreffen oder sonstiges stehen hier zur Verfügung.

Das Gasthaus besitzt eine liebevoll gestaltete, rustikale Einrichtung mit einem Saal, Konferenzraum, Séparée und einer Café-Lounge Ecke.

Die Küche ist unterteilt in Warm- und Kaltküche somit wird ausreichend Arbeitsfreiraum gewährleistet. Der Kühlraum schließt an die Kaltküche an und ist frei begehbar.

Ein rustikal nachgebildetes elektrisches Stahltor trennt den Innenbereich vom idyllischen Biergarten mit Grill- und Räucherplatz.

Die Pension umfasst 11 individuell gestaltete Zimmer mit insgesamt 25 Betten sowie auch aussreichend Parkmöglichkeiten. Im Vorhof befindet sich das "Zimmer 13, " eine Holzhütte mit eigenem Grill für die, die es gern anders wollen.
Zur Pension gehören ebenfalls ein Büro und zwei Lagerräume, mehrere Waschmaschinen und Trockner für Pensionsgäste.

Als Zusatz erschliesst sich im Hauptgebäude eine separate Gewerbeeinheit mit großem Rolltor. Diese ist momentan nicht Vermietet.

Arbeiten und Wohnen in einem.
Im Dachgeschoss, auf ca 120 m² finden Sie eine helle, geräumige Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird. Die Wohnung besitzt eine Einbauküche, Klimaanlage, Sauna mit Wirlpool und Solarium.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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