Einfamilienhaus

02788 Zittau / Wittgendorf - Deutschland

Objektnummer: 18326009
IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506IMG_5506
 ca. 120 m²
 810 m²
 6
  66.000 EUR
Kaufpreis: 66.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Befeuerung: Alternativ
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142.60
Ausstattung: Garten, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Charmantes Teilumgebindehaus im Zittauer Umland.

Auf zwei Etagen und ca. 120m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer sowie die Küche im EG und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Hervorzuheben sind der geflieste alte Backofen sowie ein wunderbar erhaltener Kachelofen.

Ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 810m² umgiebt das Gebäude.

Ende der Neunziger Jahre wurden die Elektrik sowie die Heizungsanlage saniert. Die Fassade zudem im Jahr 2007.

Lage

Wittgendorf ist ein Dorf in der sächsischen Oberlausitz im Landkreis Görlitz an der Grenze zu Polen. Bis zum Zusammenschluss mit Hirschfelde 1999 war Wittgendorf eine selbständige Gemeinde.[2] Seit der Eingliederung von Hirschfelde nach Zittau im Jahr 2007 ist das Dorf ein Ortsteil von Zittau.


Der Ort liegt linksseitig der Lausitzer Neiße zwischen Zittau und Hirschfelde und erstreckt sich über eine Länge von 3,5 Kilometern. Die Bebauung des Dorfes folgt dabei größtenteils dem Lauf des Wittgendorfer Wassers, das nördliche Ende des Dorfes liegt dabei auf dem Südwesthang des Steinberges. Im Norden grenzt der Ort an den Oberwald. Weiterhin ist das Dorf umgeben von den Orten Oberseifersdorf im Westen, Eckartsberg im Südwesten, Radgendorf im Süden, Drausendorf im Südosten, sowie Hirschfelde und Dittelsdorf im Osten.

Ausstattung

- Teilumgebindehaus Zittauer Umland
- Deckenhöhe EG ca. 2,15 m, DG ca. 2 m
- schönes Grundstück ca. 800m²
- Wohnfläche ca. 120m²
- fünf Zimmer auf zwei Etagen
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- teilunterkellert
- ruhige beschauliche Lage
- Kachelofen
- rustikaler alter Backofen gefliesst
- Blechgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Shop Bautzen

Herr Andreas Schwarz
Reichenstraße 9
02625 Bautzen

Telefon: +49 (0)3591 - 46 48 54 0
E-Mail: bautzen@von-poll.com
Fax: +49 (0)3591 - 46 48 54 1