Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohngegend

02625 Bautzen - Deutschland

Objektnummer: 18326006
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 ca. 90 m²
 780 m²
 3
  150.000 EUR
Kaufpreis: 150.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Haus: Doppelhaushälfte
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1938
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Nutzfläche: ca. 80 m²
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Gartennutzung, Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ruhig am Stadtrand gelegene Doppelhaushälfte.

Bewohnt werden hier 3 Zimmer ( zzgl. Küche ) auf ca. 90 m². Hinzu kommen ein Anbau (ca. 20 m²), der als Sauna genutzt wurde und ein seperater Anbau aus dem Jahr 2004, der als Gästezimmer genutzt wurde.

Umgeben ist das Haus von einem ca. 800 qm grossen Grundstück, auf welchem sich zudem eine massive Garage befindet.

Das UG besteht aus dem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, der Küche sowie dem Gäste WC.

Im OG befinden sich das Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert.

Lage

Bautzen (www.bautzen.de) ist Zentrum und Perle der Oberlausitz. Etwa 58 km östlich von Dresden, an der Autobahn A4 gelegen ist es sehr gut zu erreichen. Die aufstrebende Stadt beherbergt sehr viele Behörden und Gerichte und hat eine sich sehr gut entwickelnde Wirtschaft.
Das sehenswerte, historische Zentrum ist fast vollständig saniert und hat Flair. Es zieht viele Besucher an.

Die DHH hat eine sehr gute Lage in einem schönen Wohngebiet. Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- ruhige Lage - Stadtrand - unverbaubarer Blick ins Bergland
- 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste WC + Keller
- sonniges gepflegtes Grundstück
- massive Garage
- Sauna
- bewohnbarer Anbau ( 30 qm )
- Werkstatt
- Teich

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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