Charmante Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick in die Bautzener Altstadt

02625 Bautzen - Deutschland

Objektnummer: 18326002
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 ca. 67 m²
 2
  120.000 EUR
Kaufpreis: 120.000 EUR
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1847
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Raum-Wohnung mit 67m² befindet sich in einem sehr schönen historischen Objekt.
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten.

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad sind jeweils mit Türen vom Flur getrennt. Der Flur geht in die Küche über.
Der großlächige Balkon, mit herrlichem Blick in die Bautzener Altstadt und in das Spreetal, ist von der Küche zugänglich.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Zu jeder Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz.

Die Wohnung steht ab 05 / 2018 zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage im Zentrum von Bautzen.
Bautzen liegt in der schönen Oberlausitz im Osten von Sachsen zwischen Dresden und Görlitz.
Der historisch, romantische Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit zwei Autobahnanschlüssen der A4, Bundesstraßen der B6 sowie der B96 sind Sie schnell in der Landeshauptstadt und in den umliegenden Großen Kreisstädten.
Es bieten sich hier viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- denkmalgeschützte Immobilie
- einzigartige Lage - zentrumsnah & ruhig
- unverbaubarer Blick in die Altstadt
- überdachter Westbalkon
- Wohnzimmer & Flur mit Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- große Fenster in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
- Stellplatz im Hof

Stellplatz

Freiplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

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