Große, helle Bürofläche in bahnhofsnaher Lage

61169 Friedberg (Hessen) - Deutschland

Objektnummer: 18009021
VON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLLVON POLL
 8
  1.663 EUR
Kaltmiete: 1.663 EUR
Provision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: 700 EUR
Gesamtfläche: ca. 238 m²
Gesamtmiete: 2.453 EUR
Zimmer: 8
Büro/Praxen: Bürofläche
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Bauweise: Massiv
Bürofläche: ca. 238 m²
Vermietbare Fläche: ca. 238 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98.20
Stellplatz: 3 x Freiplatz - 30 EUR (Mieten)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Große Bürofläche, im Erdgeschoss, mitten im Zentrum (Bahnhofsnähe) von Friedberg.

Es erwarten Sie insgesamt 6 Büroräume in verschiedenen Größen, ein Kopierraum, kleines Archiv, PC-Raum, ein großes Besprechungszimmer, eine Damentoilette, eine Herrentoilette und zusätzlich ein ca. 100qm großes Archiv im Untergeschoss.

Die Räumlichkeiten sind komplett mit einem hochwertigen Büroteppichboden ausgestattet.

Die Küche und Sanitärbereiche sind selbstverständlich gefliest.

Zusätzlich können Sie drei PKW-Stellplätze anmieten.

Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage per Email.

Lage

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Stellplatz

3 x Freiplatz - 30 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 98.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Grundriss

Büro
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