Tolle Aussicht und interessante Möglichkeiten - mitten in Sundern!

59846 Sundern - Deutschland

Objektnummer: 17167009
Wohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DGWohnzimmer 1 DG
 ca. 150 m²
 516 m²
 10
  159.000 EUR
Kaufpreis: 159.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 10
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1964
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Wärmewert: 150.60
Stromwert: 36.70
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung
Stellplatz: Carport
Freiplatz
Garage

Objektbeschreibung

Mit der ganzen Familie unter einem Dach leben- das geht nicht? Das geht! Wenn Sie sich für dieses gut geschnittene Haus inmitten von Sundern entscheiden, können Sie mit zwei oder auch drei Generationen unter einem Dach leben und die familiäre Nähe genießen, ohne sich dabei zu nahe zu kommen.

Vielleicht möchten Sie auch Ihr Leben mit Ihrer Arbeit verbinden oder eventuell zusätzliche Mieteinnahmen generieren? In diesem schönen Haus mit wunderbarer Fernsicht ist vieles denkbar und so gut wie nichts unmöglich.

Wenn Sie diese gepflegte Immobilie betreten, befinden Sie sich im Treppenhaus, von dem alle derzeit getrennten Etagen zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schön zugeschnittene Dreizimmerwohnung mit großer, überdachter Terrasse, die Ihnen einen tollen Fernblick über Stadt und Umland bietet. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung. Der jetzige Eigentümer hat bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen, die von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen schnell vollendet werden können.

Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren in eine gemütliche Zweizimmerwohnung umgebaut mit kleinem Kochbereich und Duschbad umgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten und trockenen Zustand. Hier haben die Eigentümer eine Kellerbar mit separater Toilette eingerichtet. Außerdem finden Sie hier einen Vorratsraum, einen Waschkeller, ein großes Trocken-/Bügelzimmer sowie den direkten Zugang zur elektrischen Garage. Im großen Hof befinden sich ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.

Dieses Objekt ist eine tolle Gelegenheit sich in Sundern ein gemütliches Eigenheim und eine Absicherung für die Zukunft zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Leben wie im Urlaub. Die Immobilie befindet sich in Sundern- einem staatlich anerkannten Luftkurort mit hohem Freizeitwert - in unmittelbarer Nähe zum schönen Sorpesee. In der Stadt leben knapp 29.000 Einwohner, verteilt auf einer Fläche von ca. 193 km². Im Norden von Sundern liegt die Stadt Arnsberg, im Nordosten grenzt Sundern an die Stadt Meschede, südöstlich liegt die Gemeinde Eslohe. Südlich grenzt die Gemeinde Finnentrop ( Kreis Olpe) an. Im Südwesten grenzt Sundern an die Stadt Plettenberg und im Westen an die Stadt Balve, sowie an die Stadt Neuenrade.

In der Sunderner Fußgängerzone finden Sie zahlreiche, überwiegend Inhaber geführte Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten. Nach dem Einkaufsbummel laden die kleinen Cafés und Eisdielen zu einer Erfrischung oder Stärkung ein. Dass Sundern auch auf internationalen Märkten mitmischt, zeigt die innovative Industrie, die sich in Sundern und seinen Ortsteilen seit Generationen angesiedelt hat. In Sundern sind alle Schulformen vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sämtliche gegeben- entweder in der Stadt Sundern selbst oder in der nahegelegenen Stadt Arnsberg mitsamt Ihrem beliebten Ortsteil Neheim (ca. 15 Autominuten).

Die BAB 46/445 Dortmund-Kassel ist ebenfalls in 15 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

•als Dreifamilienhaus nutzbar
•ausgebauter Dachboden
•voll unterkellert
•Garage, Carport und Freiplatz
•Fernsicht
•großer Balkon

Stellplatz

Carport
Freiplatz
Garage

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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