3-Zimmer Balkonwohnung in Elbnähe

21720 Grünendeich - Deutschland

Objektnummer: 18127029
Makro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-AnsichtMakro-Ansicht
 ca. 73 m²
 3
  500 EUR
Kaltmiete: 500 EUR
Nebenkosten: 160 EUR
Wohnfläche: ca. 73 m²
Gesamtmiete: 690 EUR
Zimmer: 3
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.06.2018
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 30.20
Ausstattung: Einbauküche
Stellplatz: Carport - 30 EUR (Mieten)

Objektbeschreibung

Schöne, renovierte Wohnung im OG eines Zweifamilienhauses in Grünendeich, keine 50m von der Elbe entfernt. Wenn Sie an der richtigen Stelle im Garten stehen, können Sie die Schiffe auf der Elbe sehen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr. Trotzdem ist es ein kurzer Weg bis zum Lüheanleger von wo aus div. Fähren starten und sich viele Menschen im Sommer treffen um eine Stärkung zu sich zu nehmen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Der größte Raum ist mit 30qm und großer Fensterfront zum Balkon, das Wohnzimmer.
Eine EBK ist selbstverständlich und das halbe Zimmer wäre als Kinderzimmer für junge Kinder nutzbar.
Insgesamt wird die Wohnung komplett renoviert (neuer Anstrich und neue Fußböden) und mit teilweise erneuertem Bad übergeben.
Die Nutzung des Gartens ist nach Absprache möglich.

Machen Sie sich ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Objekt liegt landschaftlich einmalig im Alten Land.
Direkt gegenüber befindet sich die Elbe, es trennt Sie lediglich der Elbdeich.
Unweit hinter dem Gebäude verläuft die Lühe, ein Ableger der Elbe der sich wunderschön durch die Baumlandschaft des Alten Landes.
Jork erreicht man in wenigen Autominuten. Hier stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Ausstattung

- Alle Fussböden neu
- Komplett renoviert
- 30qm Wohnzimmer
- Großer Süd/West Balkon
- EBK
- SAT-Empfang
- Wannenbad mit Duschtrennwand und Fenster (Teilweise neu)
- Dachboden
- Abstellraum mit eigener Therme
- Carportstellplatz
- Fahrradschuppen
- Gartenbenutzung möglich

Stellplatz

Carport - 30 EUR (Mieten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 30.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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