BIETERVERFAHREN: Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Seeblick - Ammersee

82211 Herrsching am Ammersee - Deutschland

Objektnummer: 17032018
ENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIEENERGIE
 ca. 240 m²
 916 m²
 7
  1.400.000 EUR
Kaufpreis: 1.400.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2007
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 54 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84.50
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung
Stellplatz: 2 x Freiplatz
2 x Garage
Energie source: ELIO_DB_OEL

Objektbeschreibung

In bester Ammersee-Lage bieten wir Ihnen diese sehr ruhig gelegene Immobilie mit herrlichem, unverbaubarem See- und Gebirgsblick an. Sie überblicken die gesamte Südbucht und bei gutem Wetter eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge. Ebenfalls unverbaubar ist der weitläufige Blick über Wiesen und Felder an der Gebäuderückseite. Das Anwesen wurde 2007 auf einem 918 m² großen Grundstück in einer ruhigen, nur ca. 200 Meter Luftlinie vom Seeufer entfernten, Stichstraße errichtet. Der eingewachsene Garten mit Teich garantiert entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Balkon, ebenfalls mit bestem See- und Bergblick. Die zeitlose, offene und sehr helle Architektur erlaubt auf 3 Ebenen mit über 240 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus mit Einliegerwohnung bietet 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Einbauküchen sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vor der großzügigen Doppelgarage befinden sich 2 zusätzliche Stellplätze.
Bei Bedarf besteht noch ein zusätzliches Baurecht für 115 m².

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Stichstraße, nur wenige Geh-Minuten zum Badestrand und Bootssteg. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner Einkaufsmarkt.
Aidenried gehört zur Gemeinde Pähl im Landkreis Weilheim-Schongau und ist ein historischer Ort. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen unter anderem das Hochschloss Pähl, das Kupfermuseum und die alte Hofmarkmühle. Die Gemeinde bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten zwei Kindergärten sowie die Grundschulklassen 1 bis 4.
Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle des RVO ist keine 200 Meter entfernt. Im 6 km entfernten Herrsching befindet sich die S-Bahn Station (S 8 zur Münchner Innenstadt und zum Flughafen). Von Aidenried aus erreicht man den Stadtrand der Landeshauptstadt in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

ERLÄUTERUNGEN ZUM BIETERVERFAHREN:

Diese Immobilie wird im so genannten Bieterverfahren angeboten.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Der Eigentümer ist nicht gezwungen seine Immobilie zu verkaufen, es muss auch nicht an den Höchstbietenden verkauft werden.
Auch ist der Bieter nach Abgabe seines Gebotes bis zum Notartermin frei. Es handelt sich hierbei um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Besichtigung können mit uns gerne vereinbart werden.
Sollten Sie die Immobilie erwerben wollen, geben Sie hierfür ein schriftliches Gebot ab.
Dieses Gebot soll den Preis darstellen, den Sie bereit sind für diese Immobilie zu bezahlen. Das Kaufpreisangebot muss bis zum 12. November 2018 bei uns vorliegen.
Danach werden wir alle, die ein Angebot abgegeben haben über das höchste vorliegende Gebot informieren, und allen die Möglichkeit geben, dieses nochmals bis zum 19. November 2018 zu überbieten.

Das Mindestgebot für diese Immobilie liegt bei € 1.400.000.-

Das Angebot ist schriftlich, per Post oder per Mail, bei uns abzugeben.

Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Bei entsprechendem Kapitalnachweis oder gesicherter Finanzierung werden wir mit beiden Parteien eine Kaufpreisvereinbarung schließen und einen zeitnahen Notartermin vereinbaren.

Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden, und erst dann ist für den Käufer die Maklerprovision von 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Sollten Sie zum Bieterverfahren noch Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu fragen.


Ausstattung:

-Sauna
-Kamin/Schwedenofen
-Parkettboden und Fußbodenheizung
-Galerie
-neue, hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (Anschaffung 2016)
-hochwertige Einbauten

Stellplatz

2 x Freiplatz
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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