Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Stommeln

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen den großzügigen Bungalow in idyllischer Sackgassenlage von Stommeln. Die einladende Immobilie, erbaut im Jahre 1973 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und ist ideal für Familien, die nach Komfort und Raum suchen.

Das Erdgeschoss des Bungalows beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit zwei Zugängen - sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus - sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst. Über den Flur, der vom Essbereich abgeht, erreichen Sie drei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das im Jahr 2016 neu gestaltet wurde. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch pflegeleichte Fliesen aus, während elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Privatsphäre sorgen. Im Wohnbereich trägt ein schöner Kamin zur Gemütlichkeit und wohligen Wärme bei. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Wintergarten dar, der im Jahr 2017 errichtet wurde und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Teich bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen. Hier befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Infrarotsauna, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Zudem bietet das Untergeschoss ein großes Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Von diesem Geschoss aus gelangt man ebenso in den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die vom Garten betreten werden kann und einen Stellplatz vor der Immobilie.

Trotz des Modernisierungsstaus präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel mit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ideale Aufteilung, die ruhige Lage in einer Sackgasse und der bezaubernde Garten mit Wintergarten machen diesen Bungalow zu einem einzigartigen Angebot, das Wohnträume wahr werden lässt.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mitten im schönen Mühlenort Pulheim-Stommeln bei Köln. Die malerische Ortschaft liegt etwa 15 Kilometer westlich von Köln und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sich durch sanfte Hügel und fruchtbare Felder auszeichnet. Die Umgebung ist von zahlreichen Bäumen und Grünflächen durchzogen, was dem Ort ein ländliches und ruhiges Ambiente verleiht.

Das Zentrum von Pulheim-Stommeln wird von historischen Gebäuden und Fachwerkhäusern gesäumt, die dem Dorf ein traditionelles und gemütliches Flair verleihen. In der Mitte des Dorfes befindet sich oft ein lebhafter Marktplatz, der als Treffpunkt für die Bewohner dient und auf dem gelegentlich lokale Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Im Umkreis von 5 bis 10 Kilometern sorgen zudem weitere Ärzte und ein Krankenhaus für eine gute medizinische Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ortskern.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Es gibt Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen, sowie Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen kann. Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze sowie Kitas und sämtliche Schulformen finden Sie ebenfalls vor Ort und der näheren Umgebung.

Pulheim-Stommeln liegt verkehrsgünstig in der Nähe (ca. 7 Minuten mit dem Auto) der Autobahn A57, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Auch die Bundesstraßen 59 und 477 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Trotzdem hat das Dorf seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme und entspannte Lebensweise. Zahlreichen Busverbindungen ermöglichen schnelles Vorankommen in der Umgebung. Der ortseigene Bahnhof verfügt über einen Bundesbahnanschluss Richtung Köln und Mönchengladbach. Über die Regionalbahn erreichen Sie Köln-Ehrenfeld beispielsweise in ca. 12 Minuten. Für rasches Vorankommen wird die S-Bahn Anbindung nach Köln bald fertig gestellt.

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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