Zentrales Grundstück mit Baugenehmigung in begehrter Lage

Sie sind zwar selten, aber es gibt sie noch - Grundstücke im Stadtgebiet.
Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein solches anbieten zu können.

Die Größe beträgt ca. 470 m² und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Ein- /Mehrfamilienhaus mit Garten und verfügt über drei Außenparkplätze, die den zukünftigen Bewohnern viel Komfort bieten.

Ein deutliches Plus ist der vorliegende und genehmigte Bauplan, der eine schnelle Umsetzung des Hausbaus ermöglicht. Die genehmigte Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen beläuft sich auf ca. 237 m². Die zukünftigen Bewohner haben natürlich zusätzlich die Freiheit, ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung des Hauses zu verwirklichen und können sich dabei auf die Unterstützung eines professionellen Architekten verlassen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und persönliche Freiräume, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Insgesamt ist das Grundstück eine ausgezeichnete Anlagemöglichkeit in eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der genehmigte Bauplan zusammen mit der exzellenten Infrastruktur und der ruhigen Umgebung machen das Grundstück zu einer sicheren und vielversprechenden Kapitalanlage. Auf dem Grundstück steht eine Garage die vor Baubeginn entfernt werden muss.
Hier befindet sich auch die Vorderseite des geplanten Hauses.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aschaffenburg, auch das bayerische Nizza genannt, ist durch das milde Klima, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und die lebendige Kultur- und Gastronomievielfalt weit über die Grenzen hinaus bekannt.

In Bezug auf die Wohnqualität steht die Kreisstadt am Untermain ganz oben auf der Wunschliste vieler Immobiliensucher. Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, alle wichtigen Schularten sowie eine moderne Fachhochschule steigern die Attraktivität dieses Oberzentrums in der Region.

Das Grundstück befindet sich in Aschaffenburg / Leider. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa einer Minute erreicht. Zur Mainpromenade gelangt man zu Fuß in circa fünf und zum Park Schönbusch in ungefähr fünfzehn Minuten. Supermärkte, Ladengeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u. v. m. sind in der Umgebung bequem zu erreichen. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A3 Frankfurt/Würzburg sowie die A45 Gießen/Hanau. Somit ist die zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit dem Flughafen Frankfurt gewährleistet. Es existiert ein hervorragend organisiertes Netz von öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Der Naturpark Spessart ist mit dem PKW in weniger als einer viertel Stunde zu erreichen.

+ genehmigter Bauplan
+ 3 geschossige Bebauung
+ 3 Außenparkplätze
+ Gartenausrichtung Süd/West

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