Fürstenfeldbruck, 3 Familienhaus mit großem Garten

VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck bietet exklusiv ein Dreifamilienhaus mit einer Terrasse, einem Freisitz und 2 Balkonen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Kauf an.

Das Haus ist nach Sanierung und Renovierung Baujahr 1971 und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Haus gibt es 3 Wohnungen, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und gehört technisch zum II. Obergeschoss, kann aber nach Einbau einer Küche auch selbständig genutzt werden.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch zum Selbstbezug. Momentan wohnen die Eigentümer noch im Haus und beabsichtigen, dort vorläufig wohnen zu bleiben, bis sie etwas anderes gefunden haben. Das natürlich nach Absprache.

Beispielhaft sind nur Bilder vom II.Obergeschoss und dem Dachgeschoss abgebildet.

Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit langer Tradition. Bereits Mitte des 12. Jahrhunderts wird Fürstenfeldbruck erstmalig urkundlich erwähnt. Mittlerweile beherbergt die Stadt ca. 35.000 Einwohner. Auf jeden Fall kommt der besondere Charme der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck zum Ausdruck. Die Landeshauptstadt München ist nahe genug, um ihr gesamtes Spektrum an Aktivitäten, Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen nutzen zu können. Aber auch in Fürstenfeldbruck wird einiges geboten. Im Veranstaltungsforum Fürstenfeld finden Sie beinahe täglich eine Veranstaltung. Ein wöchentlicher Bauernmarkt, die Gartentage und vieles mehr kann ihnen die Langeweile vertreiben. Kino und die Amper-Oase sind ebenso selbstverständlich wie jede Form von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bioladen etc. Fürstenfeldbruck, eine Stadt zum Wohlfühlen.

Raumgrößen:
* Erdgeschoss ca. 92 m² mit Terrasse
* I. Oberschoss ca. 92 m² mit Balkon
* II Obergeschoss ca. 92 m² mit Balkon
* Dachgeschoss ca. 15 m²
* elektrische Rollläden in den Wohnzimmern und Küche
* die drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Kaminanschluss
* großer Garten mit Weg zur Garage
* überdachter Freisitz im Garten
* große Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Funkrolltor mit Fernbedienung
* Haus komplett unterkellert mit Kellerabgang vom Garten aus
* das Grundstück ist komplett eingezäunt

Jede Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen haben sowohl Heizkörper und in verschiedenen Räumen wie Wohnzimmer eine Fußbodenheizung. Einige Fenster sind 3fach verglast, die anderen Fenster doppelt verglast und aus Kunststoff.

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.