Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente in Kronshagen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kronshagen, einem malerischen Vorort von Kiel. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Stichstraße, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das kleine, aber feine eingewachsene Grundstück verleiht dem Haus eine natürliche Privatsphäre und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Süd-West-Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder laue Sommerabende zu verbringen. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Schutz vor der Sonne.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne sund Dusche, die beide mit pflegeleichten Armaturen ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine Gaderobe im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.

Der Vollkeller der Doppelhaushälfte bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch praktische Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyraum , Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum.

Der aktuelle Energieausweis fällt sehr hoch aus, dies ist der Tatsache geschuldet, dass der Eigentümer alterbedingt viel geheizt hat.

Die ruhige Stichstraße und die grüne Umgebung machen Kronshagen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch sind die Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen von Kiel bequem zu erreichen.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen. Möchten Sie dieses einzigartige Anwesen besichtigen? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen, dank des hohen Anteils an Grünflächen und der überwiegenden Eigenheimbebauung auch "Gartenstadt" genannt. Diese Villengegend zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden - hat die Gemeinde es doch verstanden, das idyllische, intime Flair zu bewahren.

Gleichzeitig verfügt Kronshagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. Schulen bis hin zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportstätten etc.

Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das kulturelle und medizinische Potential der Universitätsstadt Kiel kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden, da die City innerhalb kürzester Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Die Gemeinde Kronshagen mit ihren knapp 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und grenzt im Norden, Osten und Süden an die Stadt Kiel. Im Westen befindet sich die kleine Gemeinde Ottendorf mit knapp 1.000 Einwohnern.

Kronshagen, eine Gemeinde mit hohem Wohnwert!

- Ruhige Stichstraße
- Große Fensterfronten
- Bodentie Fefenster
- Hohe Decken
- Garderobe im Flur
- Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Süd-West-Terrasse
- Vollkeller mit Hobbyraum und großem Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Stellplatz
- Werkstatt im Keller
- Grundstück nach WEG geteilt

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 261.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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