Ruhig gelegen am Feldrand befindet sich diese herrliche Wohnung mit großem Gartenanteil und Südausrichtung. Mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen das Haus hohen Lebenskomfort. Vom gefliesten Flur aus erreichen Sie alle anderen lichtdurchfluteten Räume. Die italienische Fliese, die hellen Türen und die moderne Einbauküche vervollständigen die harmonische Einrichtung.
Wohn- und Schlafzimmer haben stilvolles Echtholzstäbchenparkett, welches diesen Räumen das gewisse Extra verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit dem schönen grünen Garten. Von hier aus genießen Sie den freien Blick in die Natur.
Mit dem Satellitenanschluss und der VDSL Anschlussmöglichkeit – ab ca. Juli 2024 Glasfaseranschluss schon jetzt buchbar bei der Telekom und EWE (Leerrohr liegt bereits), lassen sich auch die modernen Medienwelten erleben.
Die helle große Küche ist mit Markengeräten, Ceranfeld, Umluft Backofen, extra breite Edelstahlabzugshaube und hohen Oberschränken mit zusätzlichen Lichtquellen ausgestattet.
Die italienische Fliese, die Gestaltung der unterschiedlichen Mosaikelemente, die Sanitärobjekte, Armaturen und Accessoires sind perfekt aufeinander abgestimmt und lassen das Badezimmer zu einem wahren Wellnessbereich werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Des Weiteren befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC in dieser Wohnung.
Abgerundet wird diese herrliche Wohnung durch weitere Abstellmöglichkeiten in einem geräumigen und praktischen Kellerabteil, sowie dem eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Wohnfläche
ca. 84 m²
•
Zimmer
2
•
Mietpreis
730 EUR
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| Objektnummer | 23127007 |
| Mietpreis | 730 EUR |
| Nebenkosten | 295 EUR |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Bezugsfrei ab | 19.03.2024 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1972 |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 15 EUR (Miete) |
Energieausweis
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150.50
kWh/m2a
E
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 150.50 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1972 |
Objektbeschreibung
Lage
Zwischen der Hansestadt Buxtehude und der Hansestadt Stade, südlich der Elbe gelegen befindet sich die Gemeinde Dollern.
Dollern verfügt über einen modernen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Friseuren, Apotheken und Banken, bietet Dollern seinen ca. 2.200 Einwohnern im Ortskern Möglichkeiten, die über den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Friseur, Apotheke, Arzt hinausgehen. Dazu zählen unter anderem das Einkaufszentrum Mohr mit, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn und diverse Sportvereine.
Im Drogeriemarkt Budni finden Sie Weiteres für Ihren Alltag. Auch ein Tierfachmarkt und Fahrradhandelt sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die den Anschluss an die Autobahn 26 und den S-Bahnanschluss, der Sie Richtung Hamburg oder Cuxhaven führt, verfügt Dollern über eine hervorragende Anbindung und ist auch für Pendler sehr attraktiv.
Dieses Haus liegt in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet in Dollern.
Dollern verfügt über einen modernen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Friseuren, Apotheken und Banken, bietet Dollern seinen ca. 2.200 Einwohnern im Ortskern Möglichkeiten, die über den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Friseur, Apotheke, Arzt hinausgehen. Dazu zählen unter anderem das Einkaufszentrum Mohr mit, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn und diverse Sportvereine.
Im Drogeriemarkt Budni finden Sie Weiteres für Ihren Alltag. Auch ein Tierfachmarkt und Fahrradhandelt sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Durch die den Anschluss an die Autobahn 26 und den S-Bahnanschluss, der Sie Richtung Hamburg oder Cuxhaven führt, verfügt Dollern über eine hervorragende Anbindung und ist auch für Pendler sehr attraktiv.
Dieses Haus liegt in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet in Dollern.
Ausstattung
- Große Südterrasse mit großem Garten
- Gäste-WC
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Badezimmer mit Außenfenster
- Moderne, helle Einbauküche
- Ruhig gelegen in 2. Reihe inmitten von Einfamilienhäusern
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- Badezimmer mit Außenfenster
- Moderne, helle Einbauküche
- Ruhig gelegen in 2. Reihe inmitten von Einfamilienhäusern
- Kellerabteil
- Stellplatz
Stellplatz
1 x Freiplatz, 15 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
