Tolles Südgrundstück! Architektenbungalow mit Einliegerwohnung!

Zum Verkauf steht dieses modernisierte Ein -Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut undin den letzten 15 Jahren umfassend modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Bäder, das Dach und die Heizung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ebenso besteht Möglichkeit Wohnen mit Arbeiten zu verbinden!

Das Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und hellen Grundrissen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergschoss welches zum Teil in Wohnqualität genutzt werden kann.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m². Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der idyllische Garten bietet Raum für Spiel und Erholung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von ca. 1000 m² ein attraktives Angebot darstellt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundstücks.

Optional besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Das Baugrundstück hat ca. 600 qm und kann für 210.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr Von Poll Team mit unserem Inhaber Jan Drenker freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt liegt zwischen denn Statteilen Heyden und Geistenbeck in einer verkehrsberuhigten Straße. Die ruhige Lage in einer etablierten Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A52 und A61 sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region und darüber hinaus.

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.