Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung, wo Sie ohne große Renovierungsarbeiten sofort einziehen können? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen.
Die hier angebotene, ca. 79 qm große 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7 Parteien-Hauses.
Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein großer Einbauschrank/ Abstellraum lässt Ihre Garderobe ganz leicht verschwinden und verschafft somit ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Der helle Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie.
Die benachbarte Küche mit Einbauten stammt aus 2019 und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie das neuwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für genügend Komfort.
Das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz komplettiert das Raumangebot.
Ausgenommen von den Bädern, welche mit modernen Fliesen in anthrazit ausgestattet sind, wurde der Rest der Wohnung mit hochwertigen Holzdielen versehen, welche der Wohnung eine gewisse "Wohlfühlatmosphäre" verleihen.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss vervollständigen das Angebot.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Hierfür fallen 478,91€ pro Quartal an. Eine Erhöhung hat erst kürzlich stattgefunden. Das Objekt kann zum 01.11.2023 übernommen werden.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem Top Angebot!
Wohnfläche
ca. 78,5 m²
•
Zimmer
3
•
Kaufpreis
155.000 EUR
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| Objektnummer | 23038028 |
| Kaufpreis | 155.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 78,5 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2016 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1984 |
| Ausstattung | Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Balkon |
| Stellplatz | 1 x Tiefgarage |
Energieausweis
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171.40
kWh/m2a
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| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergie-verbrauch | 171.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2003 |
Objektbeschreibung
Lage
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Mönchengladbach im Ortsteil Rheydt.
Der Rheydter Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A61 Richtung Koblenz/ Venlo liegt keine 5 km entfernt. Auch die A52 Richtung Düsseldorf/ Roermond ist ebenfalls nur 8,5 km entfernt. Die nächst größeren Städte sind somit gut erreichbar.
Der Rheydter Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A61 Richtung Koblenz/ Venlo liegt keine 5 km entfernt. Auch die A52 Richtung Düsseldorf/ Roermond ist ebenfalls nur 8,5 km entfernt. Die nächst größeren Städte sind somit gut erreichbar.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- neuwertige Badezimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- neuwertige Einbauküche (2019)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gartennutzung
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- separater Fahrradkeller
- neuwertige Badezimmer
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- neuwertige Einbauküche (2019)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Gartennutzung
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- separater Fahrradkeller
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Grundriss
