Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung!

Zu vermieten steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seinem hellen Ambiente und dem offenen Grundriss. Die Türen in der Wohnung sind aus hochwertigem Holz gefertigt und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören eine voll ausgestattete Küche mit einem hochwertigen Miele-Herd nebst einer geräumigen Abstellkammer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Designer-Möbeln und Samsung-Fernseher, ein luxuriöses Badezimmer mit Massage-Dusche und Badewanne, ein vollständig ausgestattetes Schlafzimmer mit einer hochwertigen Schlaraffia Matratze und Lattenrost sowie diversen Kunstdrucken und dekorativen Details.

Gewärmt wird über eine Fußbodenheizung mit einer 4-Zonen Thermostat-Regelung. Für das Home-Office ist ein DSL-Anschluss und eine Fritz-Box vorhanden. Den Parkplatz in der Tiefgarage erreicht man bequem über das Treppenhaus. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine in einem Waschkeller aufgestellt werden. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt von der Gartenseite aus gesehen auf der zweiten Etage in einer Hanglage eines insgesamt viergeschossigen Hauses. Auf Grund der Hanglage und einer ansprechenden Erkerfassade auf der Straßenseite erscheint das Haus architektonisch sehr reizvoll. Parkanlagen und das Naturschutzgebiet Neandertal sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen.

Berufspendler erreichen schnell zweispurige Straßen, die sie rasch zum AB-Dreieck Hilden führen. So erreichen Sie schnell die Industrie- und Office-Parks in den naheliegenden Metropolen. Für Bahnfahrer ist die S-Bahn-Station Milrath fußläufig zu erreichen.

Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an Düsseldorf und bietet daher eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Durch ihre Lage in den Bergischen Heideterrassen zwischen dem Niederrheinischen Tiefland und den Bergischen Hochflächen kann sie beiden Landschaften zugeordnet werden. Im diesem hügeligen Stadtteil findet man an vielen Stellen noch unberührte Natur, durch welche sanft die schönen Düssel fließt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Fußgängerzone von Alt-Erkrath.

Einkaufsmöglichkeiten:

Bavier Center Bongardstraße 1, 40699 Erkrath, Edeka Frische-Center Windges, Am Hochdahler Markt 17, 40699 Erkrath, REWE Bongardstraße 1, 40699 Erkrath

Kindergärten:

Städtischer Kindergarten Schinkelstraße 15, 40699 Ekrath, Johanniter-Kindertagesstätte, Hildener Straße 19, 40699 Erkrath

Grundschulen:

Grundschule Sechseckschule, Trills 22, 40699 Erkrath, Grundschule Sandheide, Schmiedestraße 2, 40699 Erkrath, Grundschule Willbeck, Ruhrstraße 60, 40699 Erkrath

Weiterführende Schulen:

Gymnasium am Neandertal, Heinrichstr. 12, 40699 Erkrath, Gymnasium Hochdahl, Carl-Fuhlrott-Schule, Rankestraße 2 ,40699 Erkrath

Verkehrsanbindung:

Bus 737, S-Bahn: S8, S28, S68, Autobahn: 46, A3, B7,

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz.

Die Wohnung hat eine vollausgestattete Küche mit einem hochwertigen Miele-Herd.

Anschließend zur Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer.

Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Massage Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört sowohl ein Stellplatz in der Garage, sowie einen Kellerraum.

1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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