Die angebotene Wohnung befindet sich in Westend in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1969. Die Immobilie zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus und die optimal genutzte Raumaufteilung sorgt für eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Linkerhand eröffnet sich das Badezimmer mit einer Dusche und separatem Zugang zu dem Schlafzimmer mit verlegtem und über die Jahre gut gepflegtem Parkett.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit guter Raumaufteilung und zentraler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wohnfläche
ca. 85 m²
•
Zimmer
2
•
Kaufpreis
319.000 EUR
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| Objektnummer | 24115006 |
| Kaufpreis | 319.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 85 m² |
| Terrassenfläche | ca. 8 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1969 |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Ausstattung | Einbauküche, Balkon |
Energieausweis
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110.00
kWh/m2a
C
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2028 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Endenergie-verbrauch | 110.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | C |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Baujahr laut Energieausweis | 1969 |
Objektbeschreibung
Lage
Willkommen im begehrten Bezirk Westend, einem der exklusivsten Wohngebiete im pulsierenden Herzen von Berlin-Charlottenburg. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität, bietet Westend ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Einwohner.
Die Architektur des Bezirks zeugt von einem reichen kulturellen Erbe, das durch prächtige Altbauten und stilvolle Gründerzeitvillen gekennzeichnet ist. Die breiten Alleen und grünen Parks verleihen Westend eine idyllische Atmosphäre und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zum weitläufigen Grunewald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Neben seiner malerischen Kulisse überzeugt Westend auch durch seine ausgezeichnete Lage. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm, Berlins berühmter Shoppingmeile, ermöglicht es den Bewohnern, das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Boutiquen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite, während die exzellente Verkehrsanbindung dafür sorgt, dass die gesamte Stadt bequem erreichbar ist.
Für Familien bietet Westend eine erstklassige Auswahl an Bildungseinrichtungen, von renommierten Schulen bis hin zu internationalen Kindergärten. Die Sicherheit und das angesehene soziale Umfeld machen den Bezirk zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen und ein aktives Familienleben zu führen.
Die Architektur des Bezirks zeugt von einem reichen kulturellen Erbe, das durch prächtige Altbauten und stilvolle Gründerzeitvillen gekennzeichnet ist. Die breiten Alleen und grünen Parks verleihen Westend eine idyllische Atmosphäre und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zum weitläufigen Grunewald bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Neben seiner malerischen Kulisse überzeugt Westend auch durch seine ausgezeichnete Lage. Die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm, Berlins berühmter Shoppingmeile, ermöglicht es den Bewohnern, das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Boutiquen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Reichweite, während die exzellente Verkehrsanbindung dafür sorgt, dass die gesamte Stadt bequem erreichbar ist.
Für Familien bietet Westend eine erstklassige Auswahl an Bildungseinrichtungen, von renommierten Schulen bis hin zu internationalen Kindergärten. Die Sicherheit und das angesehene soziale Umfeld machen den Bezirk zu einem idealen Ort, um Kinder großzuziehen und ein aktives Familienleben zu führen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG:
- Einbaucküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Einbaucküche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Kellerraum
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 28.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
