Stand-Alone-Juwel: 3-Zimmer im Scheunenviertel

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Mitte: dem wunderschönen Scheunenviertel.
Sie erstreckt sich mit eigenem Garten über großzügige 108 Quadratmeter und verfügt über drei Zimmer. Sie bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für vielseitige Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der Wohnbereich mit seinen beeindruckenden Rundbögen, die nicht nur für eine architektonische Finesse sorgen, sondern auch ein einladendes und helles Ambiente schaffen. Zusätzlich entsteht durch die beleuchteten Wandnischen im Wohnbereich eine Atelier-ähnliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der sich direkt vom Wohnbereich aus öffnet. Hier können Sie inmitten der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands Ruhe und Entspannung genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Die Wohnung wurde lange Zeit bewohnt und ist daher renovierungsbedürftig.

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Das Scheunenviertel in Berlin-Mitte ist nicht nur ein lebendiger und kulturell vielfältiger Stadtteil, sondern auch ein historisches Viertel mit gut erhaltenen Altbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Dieser dynamische Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Kunstgalerien, historische Gebäude und ein reiches künstlerisches Erbe aus. Die Straßen sind gesäumt von Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten.

Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich mehrere U-Bahn-Stationen in der Nähe befinden, darunter die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Oranienburg Tor, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und bereichert das Erlebnis für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Inmitten dieser kreativen Energie und des historischen Flairs liegt eine Adresse, die sich nahtlos in dieses dynamische Umfeld einfügt und ein authentisches Erlebnis im Herzen dieses lebendigen Bezirks bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.